2024年店面租賃協(xié)議范本（三篇）

第4頁共4頁2024年店面租賃協(xié)議范本甲方：_________乙方：_________依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，特訂立本合同。____第一條____甲方自愿將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號的房屋（共計____棟_____間），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級為_____，完損等級為_____，附帶的主要裝修與設(shè)備為_____，出租予乙方用于_____用途。____第二條____租賃期限設(shè)定為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，甲方于起始日將房屋交付乙方使用，并于終止日收回。乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換該房屋的；2.利用承租房屋從事違法活動，損害社會公共利益的；3.拖欠租金累計達(dá)_____個月或房屋空置超過____個月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同因期滿自然終止時，若乙方確實難以覓得新居，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。____第三條____雙方議定月租金為人民幣_____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付。租金支付采取先付后用的原則。甲方在收取租金時，必須向乙方提供由稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的合法收據(jù)。若甲方無法提供合法收據(jù)，乙方有權(quán)拒絕支付。雙方應(yīng)按照國家規(guī)定稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃相關(guān)稅費，具體繳納方式依下列第____款執(zhí)行：1.根據(jù)_____政發(fā)（_____）第____號文件規(guī)定的稅率比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.雙方另行協(xié)商確定。____第四條____房屋修繕與裝飾系甲方之責(zé)任。甲方應(yīng)定期檢查并維護出租房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，以保障乙方正常使用。修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)遵循城建部（_____）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方進(jìn)行修繕時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助，不得無故阻撓。雙方可就房屋修繕事宜另行商定具體處理辦法。____第五條____租賃期間，若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，除非另有約定。甲方如欲出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需與第三方互換用房時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。____第六條____違約責(zé)任條款如下：1.甲方未能按本合同第一、二條約定向乙方交付符合條件的房屋，需賠償乙方人民幣_____元；2.任何一方未履行第四條約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____元；3.乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還應(yīng)按逾期金額的_____%按日支付違約金；4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用，否則乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)制止并要求其支付轉(zhuǎn)租期間租金_____%的違約金；6.合同期滿乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)按約定租金的_____%按日支付違約金，且甲方保留終止合同并追訴的權(quán)利。上述違約賠償事宜，應(yīng)在合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下處理。____第七條____免責(zé)條件：1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。合同因此終止時，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。____第八條____合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解不成時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。____第九條____其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。____第十條____本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份分別送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2024年店面租賃協(xié)議范本（二）出租方（以下簡稱甲方）_____，承租方（以下簡稱乙方）_____，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)自愿、平等、等價有償原則下的充分協(xié)商，特訂立本合同如下：____第一條租賃內(nèi)容____一、甲方將坐落于____市____區(qū)____號的門面房出租予乙方，甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方將該房屋用作經(jīng)營用途，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。____第二條租賃期限____四、租賃期限為____年，起止日期自____年____月____日至____年____月____日。____第三條租金及其他費用____五、本合同有效期內(nèi)，年度租金總額為人民幣_____元。付款方式如下：第一年租金于合同簽訂之日一次性以現(xiàn)金方式支付，租賃期滿即合同終止，乙方須無條件搬離，甲方不承擔(dān)乙方任何損失或費用。六、乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)所有稅費、店面設(shè)施維修費用、水電費及經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的任何糾紛與事故責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期滿，乙方不得因裝修、裝潢而要求甲方折價補償，且需保持地面、墻體及房屋吊頂裝修的完整性，否則押金不予退還。七、乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租店面，必須事先獲得甲方書面同意（包括合伙人之間的拆伙轉(zhuǎn)讓）。剩余租期內(nèi)的租金由甲方重新確定，且乙方需向甲方支付_____元作為轉(zhuǎn)讓費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同均視為無效，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，收回店面使用權(quán)，且不退還剩余租金及押金。八、本店面禁止從事鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲及法律法規(guī)禁止的其他經(jīng)營活動。甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，有權(quán)提前收回店面使用權(quán)，且不退還剩余租金及押金。九、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的防火、防盜等安全措施，如發(fā)生事故與甲方無關(guān)。若因乙方原因損壞店內(nèi)墻面墻體，乙方需負(fù)責(zé)無償修復(fù)。十、若店面因縣城規(guī)劃拆遷或遭遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，甲方僅負(fù)責(zé)退還乙方已交納的剩余租金及押金。店面內(nèi)的任何投資及其他費用均與甲方無關(guān)，且店面補償款全歸甲方所有，乙方不享有任何補償。同時，甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的前提下將店面出售給他人。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。____補充條款____：乙方需提供身份證復(fù)印件作為合同附件。甲方代表（簽字/按?。篲____乙方代表（簽字/按?。篲____簽約日期：____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議范本（三）甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，一致決定簽訂以下租賃合同，具體條款明確如下：一、甲方將位于某地的、面積為平方米的臨街門面出租給乙方使用。租金數(shù)額及支付方式詳述如下：____________________________________________________________。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、本合同生效后，乙方需向甲方支付押金人民幣壹萬貳仟元整（12000元），該押金不計利息。合同期滿且無違約情形時，甲方將全額退還押金。四、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿如乙方不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理；若需拆除裝修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并需恢復(fù)原房屋面貌。五、甲方負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)為乙方提供水、電供應(yīng)，相關(guān)費用按月依據(jù)實際用量由甲方計收。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，將依據(jù)甲方管理規(guī)定處理。六、若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同將自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，需提前3個月與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。八、租賃期間，甲乙雙方均不得無故解除合同。若甲方因特殊原因（如將房屋改為消防通道或前臺使用）需收回房屋，乙方應(yīng)無條件同意，并在接到甲方書面