前期物業(yè)管理服務合同模板2024年

?前期物業(yè)管理服務合同模板2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________第一條物業(yè)管理服務項目1.1物業(yè)管理服務項目名稱：__________1.2物業(yè)管理服務項目地址：__________第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列服務內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、管理和維修；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全監(jiān)控；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護；（5）物業(yè)費及其他相關(guān)費用的收取；（6）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常事務；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。第三條物業(yè)管理服務期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)管理服務費用（1）住宅物業(yè)：每月每平方米建筑面積人民幣_______元；（2）非住宅物業(yè)：每月每平方米建筑面積人民幣_______元。（1）住宅物業(yè)：甲方應當在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方；（2）非住宅物業(yè)：甲方應當在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方。4.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場行情變化等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務費用標準。調(diào)整后的費用標準應當經(jīng)甲方同意并報相關(guān)部門備案。第五條物業(yè)管理服務質(zhì)量5.1乙方應按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、秩序良好。5.2乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行檢查、評估和改進。第六條物業(yè)管理服務責任的履行6.1乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理服務責任，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。6.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，如甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的終止和解除8.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。8.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補充條款：第十條緊急情況處理10.1在發(fā)生火災、水患、重大疾病疫情等緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并及時通知甲方及相關(guān)部門。10.2乙方在處理緊急情況時產(chǎn)生的合理費用，甲方應在事后予以認可并支付。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力因素導致乙方無法履行本合同約定的義務，乙方可根據(jù)情況部分或全部免除責任，但應及時通知甲方。11.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應盡快恢復物業(yè)管理服務。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。（2）甲乙雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。（3）甲乙雙方應保留與物業(yè)管理服務相關(guān)的各項記錄和資料，以備查驗。（4）甲乙雙方應關(guān)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方應及時催收，并給予合理期限。逾期未支付的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。（2）如乙方未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況追究乙方的違約責任。乙方應積極配合甲方的要求，及時改進服務。（3）如發(fā)生緊急情況，乙方應立即啟動應急預案，同時通知甲方及相關(guān)部門