前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板2024年

?前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目地址：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理和維修；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全監(jiān)控；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；（5）物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收??；（6）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常事務(wù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅物業(yè)：每月每平方米建筑面積人民幣_______元；（2）非住宅物業(yè)：每月每平方米建筑面積人民幣_______元。（1）住宅物業(yè)：甲方應(yīng)當(dāng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）非住宅物業(yè)：甲方應(yīng)當(dāng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場行情變化等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意并報(bào)相關(guān)部門備案。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、秩序良好。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、評估和改進(jìn)。第六條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任的履行6.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的終止和解除8.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。8.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條緊急情況處理10.1在發(fā)生火災(zāi)、水患、重大疾病疫情等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。10.2乙方在處理緊急情況時(shí)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在事后予以認(rèn)可并支付。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行本合同約定的義務(wù)，乙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。（3）甲乙雙方應(yīng)保留與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)記錄和資料，以備查驗(yàn)。（4）甲乙雙方應(yīng)關(guān)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)催收，并給予合理期限。逾期未支付的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。（2）如乙方未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方的要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。（3）如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)通知甲方及相關(guān)部門