2024年房產(chǎn)中介合作協(xié)議

?2024年房產(chǎn)中介合作協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋出售（或出租）方，乙方為依法成立的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方就房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容及范圍1.1甲方委托乙方提供如下服務(wù)：（1）甲方房屋的出售（或出租）信息發(fā)布；（2）甲方房屋的實(shí)地考察、評估；（3）甲方房屋的營銷策劃、推廣；（4）甲方房屋的買賣（或租賃）合同談判；（5）甲方房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容，盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.2若甲方房屋在協(xié)議有效期內(nèi)未成交，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限，具體事宜另行約定。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方如下服務(wù)費(fèi)用：（1）信息發(fā)布費(fèi)：人民幣______元；（2）中介服務(wù)費(fèi)：房屋成交總價（或租金）的______%。3.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)在房屋成交后及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方不得擅自變更委托事項(xiàng)，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容提供中介服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對甲方的個人信息予以保密；（4）乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如有變更，應(yīng)提前通知甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為協(xié)議總金額的______%。5.2乙方在提供服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)、職業(yè)道德等行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息，確保合同主體明確。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括信息發(fā)布、實(shí)地考察、評估、營銷策劃、推廣、談判及手續(xù)辦理等。3.服務(wù)期限約定：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及期限延長或提前終止的條件。4.服務(wù)費(fèi)用明確：合同中應(yīng)列明甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括信息發(fā)布費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)的具體金額或比例。5.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作中有明確的行為準(zhǔn)則。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定條件，從而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民事責(zé)任（CivilLiability）：指因侵權(quán)行為、違約行為等產(chǎn)生的民事義務(wù)，包括損害賠償、違約金支付等。爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同主體（ContractingParty）：指參與合同簽訂的各方，包括自然人和法人。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在符合法定條件下，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。違約金（LiquidatedDamages）：指當(dāng)事人在合同中約定，在違約情況下，違約方應(yīng)向守約方支付的固定金額或按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的賠償金額。損害賠償（CompensationforLoss）：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。若協(xié)商不成，可尋求法律途徑，如向人民法院提起訴訟。在處理爭議時，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護(hù)合同權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意出售或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人對本協(xié)議內(nèi)容的知情并同意。若因共有人不同意導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.場合：甲方房屋處于貸款狀態(tài)，需要貸款銀行同意出售或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得貸款銀行的書面同意，否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議。若因此導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：甲方房屋涉及遺產(chǎn)糾紛，尚未明確產(chǎn)權(quán)歸屬。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.場合：甲方希望乙方提供全程服務(wù)，包括房屋過戶等手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。合同附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)