2024年婚前合伙購房協(xié)議

?2024年婚前合伙購房協(xié)議合同編號：____________甲方（出資方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（出資方）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲乙雙方自愿合伙購房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲乙雙方共同出資購買的房屋位于（地址）：_______1.2房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、出資及支付方式2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例，按時(shí)足額將購房款支付至售房單位。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______2.3逾期支付房款的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。三、房屋權(quán)屬及登記甲方占房屋所有權(quán)比例：_______%乙方占房屋所有權(quán)比例：_______%3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為甲乙雙方共同共有，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋使用、管理及維修4.1甲乙雙方應(yīng)共同使用、維護(hù)和管理房屋，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋的維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。五、房屋處分及收益分配5.1房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，需甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2房屋產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照出資比例分配。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日八、附件附件1：房屋買賣合同附件2：甲乙雙方出資憑證附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證書（辦理后補(bǔ)充）注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋地址、購房款金額、出資比例等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)甲乙雙方的個(gè)人信息真實(shí)可靠。3.注意資金支付的安全，確保付款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。4.明確房屋的權(quán)屬比例，以及未來的使用權(quán)、管理權(quán)和收益分配。5.約定違約責(zé)任和糾紛解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.仔細(xì)核對所有合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤后再簽字。2.在正式簽訂合同前，雙方可進(jìn)行法律咨詢，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.資金支付時(shí)留存交易憑證，確保資金流向清晰可查。4.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)，減少未來可能出現(xiàn)的爭議。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中為了便于識(shí)別和檢索而賦予合同的唯一編號。出資方：指在合伙購房中，按照約定的比例出資購買房屋的當(dāng)事人。身份證號：指公民身份號碼，是用于唯一識(shí)別中華人民共和國公民身份的號碼。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有的所有權(quán)態(tài)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭執(zhí)或者矛盾，需要通過法律途徑解決的爭議。場合一：如果甲乙雙方計(jì)劃將購買的房屋作為未來結(jié)婚的新房補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，雙方同意，如雙方結(jié)婚，該房屋將作為婚房使用。若雙方因故未能結(jié)婚，房屋的使用權(quán)和管理權(quán)將另行協(xié)商。場合二：甲乙雙方中有一方希望在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)退出合伙補(bǔ)充條款：如果甲乙任何一方因個(gè)人原因需要退出房屋合伙，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。退出方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)市場評估價(jià)格轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)份額給另一方，或者雙方共同協(xié)商處理。場合三：甲乙雙方計(jì)劃將房屋出租，涉及到租金分配補(bǔ)充條款：房屋出租產(chǎn)生的租金收益，甲乙雙方同意按照實(shí)際出資比例分配。如有一方負(fù)責(zé)管理出租事宜，另一方應(yīng)支付合理的管理費(fèi)用。附件列表：1.房屋買賣合同：這是主要的購房文件，證明了房屋的買賣關(guān)系。2.甲乙雙方出資憑證：用來證明各自出資的金額和時(shí)間。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書：購房完成后，這個(gè)證書是房屋所有權(quán)的官方證明。購房合同：這個(gè)是買房的大合同，證明