超市賣(mài)場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議

超市賣(mài)場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃標(biāo)的及范圍3.2租賃范圍：賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的全部區(qū)域，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、辦公區(qū)等。四、租賃期限4.1本協(xié)議續(xù)約后的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。5.2租金支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。六、租賃用途6.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用賣(mài)場(chǎng)，不得擅自改變用途。6.2承租方不得在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)賣(mài)場(chǎng)的整體維修及保養(yǎng)，確保賣(mài)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。7.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，保持賣(mài)場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生整潔。八、保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)按約定購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。十、解除和終止10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。10.2協(xié)議終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出賣(mài)場(chǎng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的平面圖4.租賃用途說(shuō)明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.雙方簽署的《租賃合同》7.雙方簽署的《續(xù)約協(xié)議》8.維修及保養(yǎng)服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)提前解除或終止合同2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途提前解除或終止合同未購(gòu)買(mǎi)或維持有效保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的具體違約行為，需結(jié)合合同條款、法律規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議約定的超市賣(mài)場(chǎng)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期之間的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買(mǎi)的，保障租賃標(biāo)的及租賃合同雙方權(quán)益的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的交付不符合約定解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，出租方應(yīng)盡快修復(fù)或更換不符合約定的部分，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.問(wèn)題：租賃用途變更解決辦法：承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方同意。未經(jīng)同意的用途變更視為違約。4.問(wèn)題：維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定解決辦法：出租方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償。5.問(wèn)題：提前解除或終止合同解決辦法：雙方同意提前解除或終止合同時(shí)