房屋居間買賣服務(wù)合同范本2024年

?房屋居間買賣服務(wù)合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________丙方（居間方）：__________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________地址：____________________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.2該房屋土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用證號為：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得共有人及相關(guān)部門的同意。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（1）該房屋無租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等費用已結(jié)清；（3）該房屋的配套設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。4.2丙方收取居間服務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付給丙方。4.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費；如因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方仍有權(quán)收取居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款的，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方追討違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：__________________簽訂日期：________________________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易價格及支付方式：明確交易價格及支付時間節(jié)點，避免支付糾紛。3.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的具體時間，確保按期完成。4.居間服務(wù)費用：明確居間服務(wù)費用的金額和支付時間。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，保障各方權(quán)益。6.爭議解決：約定糾紛解決方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。2.在合同中明確支付方式和時間，對每期支付金額和時間進(jìn)行約定。3.設(shè)定交付和過戶的時間節(jié)點，并約定若不能按期完成的違約責(zé)任。4.在合同中明確居間服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。5.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，確保有據(jù)可依。6.約定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的處理。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，是權(quán)利人依法對房屋和土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)買賣雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)助成交等服務(wù)。過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：房屋存在租客特殊場合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前跟租客打好招呼，畢竟買賣不破租賃，得保障租客的權(quán)益。補充條款：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，確保房屋交付時不存在租賃合同糾紛。2.若租客愿意提前解除租賃合同，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。場合二：房屋涉及遺產(chǎn)分配特殊場合：如果這房子是繼承來的，里面可能涉及到家庭成員的遺產(chǎn)分配問題，得把這部分事兒說清楚。補充條款：1.甲方保證已取得所有繼承人同意，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供所有必要的法律文件，證明其對房屋擁有合法處置權(quán)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方的身份證復(fù)印件4.乙方的身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（如有）7.遺產(chǎn)分配相關(guān)法律文件（如果涉及）8.租賃合同復(fù)印件（如果涉及租客）房產(chǎn)證和土地證是證明房子是甲方的重要文件，得復(fù)印一份附在合同后面。身份證復(fù)印件是為了確認(rèn)買賣雙方的個人信