動(dòng)遷房買賣合同協(xié)議2024年

?動(dòng)遷房買賣合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為動(dòng)遷房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、拖欠物業(yè)管理費(fèi)等法律瑕疵，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、合法。第二條交易價(jià)格及支付方式（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），作為購房款的預(yù)付款。（2）剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶文件清單，及時(shí)準(zhǔn)備好所需的文件和費(fèi)用，配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰、合法，并保證該房屋在交易過程中不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將該房屋的鑰匙交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本協(xié)議約定的期限和金額支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶文件清單，及時(shí)準(zhǔn)備好所需的文件和費(fèi)用，配合甲方完成過戶手續(xù)。（3）乙方在過戶手續(xù)完成后，有權(quán)享有該房屋的所有權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施8.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋現(xiàn)狀與雙方約定的相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。8.2乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或相應(yīng)減價(jià)。第九條房屋質(zhì)量問題9.1甲方保證該房屋不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。9.2若房屋質(zhì)量問題的修復(fù)或處理涉及第三方責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任。第十條政策變動(dòng)10.1雙方同意，如遇國家政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本協(xié)議可終止，已支付的購房款應(yīng)全額退還乙方。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.事項(xiàng)：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)有充分的理解。解決辦法：如有不理解或疑問，雙方應(yīng)充分溝通，必要時(shí)可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋和協(xié)助。2.事項(xiàng)：雙方在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，協(xié)商確定新的履行期限。3.事項(xiàng)：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即提出，并記錄在交接記錄中，甲方應(yīng)按約定進(jìn)行修復(fù)。4.事項(xiàng)：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行