房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住址/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住址/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）剩余房款人民幣￥____元，乙方向甲方支付的時間為____年____月____日前。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，應(yīng)將原甲方名下的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交還給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙。4.2乙方保證購房資金來源合法，具備購房資格，并按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購房款項。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)更名手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充、附件等對本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何法律障礙。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查房屋的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實地考察。1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人依法將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指房屋的賣方，即擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的人或單位。3.受讓方（乙方）：指房屋的買方，即同意購買并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的人或單位。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。6.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。7.權(quán)屬糾紛：指因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未涉及或者約定不明確的事項，由雙方另行簽訂的協(xié)議。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租戶的情況：補(bǔ)充條款：由于房屋目前有租戶居住，甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，甲方需在____天內(nèi)與租戶協(xié)商解決租賃問題，確保房屋交付時無租戶居住。2.房屋涉及遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：甲方保證，該房屋的轉(zhuǎn)讓已得到所有遺產(chǎn)繼承人的同意，并已妥善處理所有相關(guān)遺產(chǎn)分配事宜。3.房屋需進(jìn)行維修或翻新：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓價已包含必要的維修和翻新費(fèi)用，具體維修項目由乙方在接收房屋后自行決定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件