公積金二手房買賣合同范文2024年

?公積金二手房買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）乙方向公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在過戶前不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的上市條件，并對房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的合法身份及資質(zhì)，保證合同的主體合格。2.房屋的基本信息必須準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、房產(chǎn)證號等。3.明確房屋價(jià)款及支付方式，定金、貸款和尾款的比例及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.確保交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任。5.明確違約責(zé)任，包括違約的情形、違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。6.確定解決爭議的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：1.審核身份證明文件，確保信息真實(shí)可靠。2.仔細(xì)核對房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，避免信息誤差。3.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.規(guī)定交付和過戶的具體程序和時(shí)間，以及雙方應(yīng)履行的協(xié)助義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，保障雙方合法權(quán)益。6.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方（賣方）和乙方（買方）。房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。定金：是合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：考慮到房屋內(nèi)有一些家具和電器，咱們商量好，這些家具電器也跟著房子一起轉(zhuǎn)讓給乙方。具體的物品清單咱們另附一份，確保雙方都清楚有什么東西。場合二：甲方需要在交易完成后繼續(xù)居住一段時(shí)間特殊條款：甲方因?yàn)橐恍﹤€(gè)人原因，可能需要在房子交易完成后，還能在這住上幾個(gè)月。咱們可以約定一個(gè)具體的居住期限，比如交易完成后三個(gè)月內(nèi)，甲方可以繼續(xù)居住，但這期間的居住費(fèi)用怎么算，咱們也得提前說好。附件列表：1.房屋內(nèi)的家具電器清單：這個(gè)清單就是上面提到的，列出所有的家具電器，確保雙方都知道交易包含什么。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用