南通房屋租賃合同2024年

?南通房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號：____________1.4房屋共有權(quán)人：____________1.5房屋抵押情況：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，乙方應在每月____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3房屋租賃押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3在租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當造成的損壞除外。4.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。第五條權(quán)利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，并在租賃期滿后收回房屋。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務。5.4乙方應按合同約定支付租金、押金及水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。5.5乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×租金×__%。6.3甲方未按約定維修房屋，導致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋的合法性：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋具備出租條件。1.合同條款的明確性：確保合同中的條款明確、具體，避免模糊不清導致糾紛。法律名詞解釋及解決辦法：1.合法性：指合同及房屋租賃行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，審核甲方提供的房產(chǎn)證明，確保甲方為房屋所有權(quán)人。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋提供給他人使用，收取租金的自然人或法人。3.承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。4.租賃期限：指合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。5.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣金額。6.押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時支付給出租人的一定金額的金錢擔保。7.違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。8.滯納金：逾期支付債務時，按照法律規(guī)定或合同約定支付給債權(quán)人的額外費用。9.解除合同：合同當事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。10.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：對于所有注意事項，確保在合同中詳細記錄，并且在簽訂前雙方充分溝通，必要時可尋求專業(yè)法律意見，確保合同合法有效。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方有小孩需要在家學習，需要一個安靜的環(huán)境。補充條款：考慮到乙方家庭有學齡兒童，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍環(huán)境安靜，不得進行大型裝修或其他可能影響乙方家庭安寧的活動。2.場合：乙方需要在家辦公，需要有穩(wěn)定的網(wǎng)絡環(huán)境。補充條款：鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲方應保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡穩(wěn)定，如因網(wǎng)絡問題導致乙方無法正常工作，甲方應承擔相應的責任。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)______（寵物種類），并負責寵物造成的任何損害。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需確保寵物不干擾鄰居。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：確認甲方的房屋所有權(quán)。2.身份證復印件：雙方的身份信息確認。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)。4.水、電、燃氣等使用費繳納證明：確保乙方入住時各項費用清晰。租房合同嘛，就是得把雙方的權(quán)益都說清楚：這就是為什么我們需要補充條款，針對特