餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同2024年

?餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為：餐飲業(yè)經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃場地。（2）負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保場地及設(shè)施正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。（2）合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，做好維護(hù)保養(yǎng)工作。（3）按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條合同變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地的合法性和用途符合相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時間，確保支付途徑的準(zhǔn)確性。4.理解保證金的用途和處理方式，以及在租賃結(jié)束后的退還流程。5.清晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用規(guī)范等。6.明確違約責(zé)任和處理方式，包括違約金的數(shù)額。7.確定合同的變更和解除條件及程序。8.選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確各自需求和期望。2.審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。3.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，減少模糊地帶，避免后續(xù)糾紛。4.雙方應(yīng)誠信履行合同，遇到問題時積極協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，獲得場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的場地租賃時間長度。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的金錢報酬。保證金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保合同履行和賠償潛在損失。違約責(zé)任：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)對另一方承擔(dān)的法定責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：餐廳需要改造裝修補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對租賃場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)范。"2.場合：餐廳營業(yè)時間特殊補(bǔ)充條款："乙方因餐飲業(yè)務(wù)特殊需求，需延長租賃場地使用時間，甲乙雙方同意乙方每日營業(yè)時間延長至晚上____時。乙方應(yīng)確保不影響周圍居民正常休息。"3.場合：節(jié)假日租金調(diào)整補(bǔ)充條款："雙方約定，在國家法定節(jié)假日及