承包合同個人承包物業(yè)合同2024年

?承包合同個人承包物業(yè)合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)性質：_______1.4物業(yè)用途：_______第二條承包期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2承包費用支付方式：乙方按季度支付，每季度支付_______元。支付時間為每季度首月的前5個工作日。3.3乙方支付承包費用后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)管理4.1乙方負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的正常運行。4.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理規(guī)劃和利用，提高物業(yè)的使用價值。4.3乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等方面符合相關規(guī)定。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同約定收取承包費用；（2）甲方有權對乙方進行業(yè)務指導和監(jiān)督；（3）甲方有權對乙方違反本合同的行為進行處罰。5.2甲方義務：（1）甲方應按照本合同約定向乙方提供物業(yè)；（2）甲方應協助乙方辦理物業(yè)相關的手續(xù)；（3）甲方應確保物業(yè)的產權清晰、無糾紛。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定使用物業(yè)；（2）乙方有權按照本合同約定收取承包費用；（3）乙方有權對物業(yè)進行合理管理和利用。5.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定支付承包費用；（2）乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運行；（3）乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理規(guī)劃和利用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保合同主體合法有效。2.物業(yè)概況詳細：合同中應詳細描述物業(yè)的地址、面積、性質和用途，以便于雙方對物業(yè)有清晰的了解。3.承包期限和費用：合同中應明確承包期限和費用，包括支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.物業(yè)管理責任：合同中應明確乙方對物業(yè)的管理責任，包括日常維護、合理規(guī)劃和使用等。5.權利與義務：合同中應詳細列舉甲乙雙方的權利與義務，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權益。6.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟，并明確適用的法律。解決辦法：1.合同主體不符：如合同主體不合法，可要求重新提供合法的證明文件，或更換合法主體。2.物業(yè)概況不清：如物業(yè)概況描述不明確，可要求補充相關信息，或重新評估物業(yè)情況。3.承包期限和費用爭議：如雙方對承包期限和費用有爭議，可協商調整，或根據合同約定處理。4.物業(yè)管理不善：如乙方未履行物業(yè)管理責任，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。5.權利與義務糾紛：如雙方對權利與義務有爭議，可根據合同條款協商解決，或尋求第三方調解。6.違約責任追究：如一方違約，另一方有權要求支付違約金，并采取法律手段追究違約責任。7.爭議解決方式選擇：如雙方發(fā)生爭議，應選擇友好協商，協商不成再選擇訴訟或其他方式解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費用：指乙方為取得承包經營權而向甲方支付的對價。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同生效：指合同雙方達成合意，并在滿足一定條件后，合同產生法律效力的行為。6.補充協議：指合同雙方在原合同基礎上，對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：物業(yè)用于開展社區(qū)養(yǎng)老服務中心。補充條款：考慮到社區(qū)養(yǎng)老服務的特殊性質，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在承包期間，如將物業(yè)用于社區(qū)養(yǎng)老服務中心，需符合國家關于養(yǎng)老服務行業(yè)的標準和要求，確保服務質量和老人安全。同時，乙方應定期向甲方報告養(yǎng)老服務中心的運營情況，并接受甲方的監(jiān)督。”2.場合：物業(yè)用于開設兒童早教機構。補充條款：針對兒童早教機構的特點，雙方約定如下：“乙方在承包期間，如將物業(yè)用于兒童早教機構，必須確保場地安全，配備合格的教師和設施，并遵守國家關于兒童教育的相關法律法規(guī)。乙方還應定期向甲方提供教育質量和兒童成長報告。”3.場合：物業(yè)用于舉辦文化藝術交流活動。合同所需附件列