承包合同個人承包物業(yè)合同2024年

?承包合同個人承包物業(yè)合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)性質(zhì)：_______1.4物業(yè)用途：_______第二條承包期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2承包費用支付方式：乙方按季度支付，每季度支付_______元。支付時間為每季度首月的前5個工作日。3.3乙方支付承包費用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)管理4.1乙方負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的正常運行。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理規(guī)劃和利用，提高物業(yè)的使用價值。4.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等方面符合相關(guān)規(guī)定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費用；（2）甲方有權(quán)對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行處罰。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供物業(yè)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)的手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取承包費用；（3）乙方有權(quán)對物業(yè)進行合理管理和利用。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費用；（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運行；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行合理規(guī)劃和利用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體合法有效。2.物業(yè)概況詳細：合同中應(yīng)詳細描述物業(yè)的地址、面積、性質(zhì)和用途，以便于雙方對物業(yè)有清晰的了解。3.承包期限和費用：合同中應(yīng)明確承包期限和費用，包括支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.物業(yè)管理責任：合同中應(yīng)明確乙方對物業(yè)的管理責任，包括日常維護、合理規(guī)劃和使用等。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。6.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確適用的法律。解決辦法：1.合同主體不符：如合同主體不合法，可要求重新提供合法的證明文件，或更換合法主體。2.物業(yè)概況不清：如物業(yè)概況描述不明確，可要求補充相關(guān)信息，或重新評估物業(yè)情況。3.承包期限和費用爭議：如雙方對承包期限和費用有爭議，可協(xié)商調(diào)整，或根據(jù)合同約定處理。4.物業(yè)管理不善：如乙方未履行物業(yè)管理責任，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)違約責任。5.權(quán)利與義務(wù)糾紛：如雙方對權(quán)利與義務(wù)有爭議，可根據(jù)合同條款協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。6.違約責任追究：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并采取法律手段追究違約責任。7.爭議解決方式選擇：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成再選擇訴訟或其他方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費用：指乙方為取得承包經(jīng)營權(quán)而向甲方支付的對價。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同生效：指合同雙方達成合意，并在滿足一定條件后，合同產(chǎn)生法律效力的行為。6.補充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔法律責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：物業(yè)用于開展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。補充條款：考慮到社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在承包期間，如將物業(yè)用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，需符合國家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的標準和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和老人安全。同時，乙方應(yīng)定期向甲方報告養(yǎng)老服務(wù)中心的運營情況，并接受甲方的監(jiān)督?！?.場合：物業(yè)用于開設(shè)兒童早教機構(gòu)。補充條款：針對兒童早教機構(gòu)的特點，雙方約定如下：“乙方在承包期間，如將物業(yè)用于兒童早教機構(gòu)，必須確保場地安全，配備合格的教師和設(shè)施，并遵守國家關(guān)于兒童教育的相關(guān)法律法規(guī)。乙方還應(yīng)定期向甲方提供教育質(zhì)量和兒童成長報告?！?.場合：物業(yè)用于舉辦文化藝術(shù)交流活動。合同所需附件列