2024年以房屋作擔(dān)保的借款合同

?2024年以房屋作擔(dān)保的借款合同合同編號：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方必須按約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1乙方同意以擔(dān)保物為甲方借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。4.2乙方保證擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定的借款用途使用借款。（2）甲方應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款本金。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。（2）乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3丙方的權(quán)利義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按約定的日期向甲方發(fā)放貸款。（2）丙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定的借款用途使用借款，丙方有權(quán)提前收回借款。6.2甲方未按約定的還款方式償還貸款本息，丙方有權(quán)依法采取必要措施收回貸款，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰：在合同中，乙方需保證擔(dān)保物權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，對擔(dān)保物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)其權(quán)屬無爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何法律糾紛或權(quán)利爭議。借款人（甲方）：指合同中需要資金并從貸款人處獲得貸款的一方。擔(dān)保人（乙方）：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承諾在借款人違約時(shí)代為償還債務(wù)的一方。貸款人（丙方）：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保物：指用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。連帶保證責(zé)任：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人須承擔(dān)全部債務(wù)的清償責(zé)任。1.場合：借款人正在經(jīng)歷人生重大事件，如結(jié)婚、生子等。補(bǔ)充條款：考慮到甲方正處于人生重要階段，如遇到特殊情況需延遲還款，甲方可提前一個(gè)月向丙方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長還款期限。2.場合：借款人房屋需要進(jìn)行大規(guī)模翻修。補(bǔ)充條款：若甲方擔(dān)保物因不可抗力因素需要維修，甲方應(yīng)在維修前通知丙方，并在維修期間提供臨時(shí)擔(dān)保措施。特殊場合與補(bǔ)充條款：場合：房屋所在區(qū)域規(guī)劃變更。補(bǔ)充條款：若擔(dān)保物所在區(qū)域發(fā)生規(guī)劃變更，影響擔(dān)保物價(jià)值，三方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可重新評估擔(dān)保物價(jià)值。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明借款人擁有房屋的所有權(quán)。2.土地使用證：證明借款人對房屋所在土地的使用權(quán)。3.借款人身份證明：身份證或護(hù)照等，證明借款人身份。抵押物評估報(bào)告：評估擔(dān)保物的市場價(jià)值。借款人最近三個(gè)月的銀行流水：證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人還款的時(shí)間表和金額。附件需要的東西：房屋所有權(quán)證：這個(gè)就是你的房本，證明這房子是你的。土地使用證：這個(gè)證明你對房子下面的地有使用權(quán)。身份證明：就是你的身份證或者護(hù)照，讓我們知道你是誰。抵