房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)2024年

?房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于_______（省、市、區(qū)）的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，用途：_______。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，代理銷(xiāo)售、租賃甲方名下的房地產(chǎn)。2.2乙方在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得將房地產(chǎn)委托給第三方。第三條代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷(xiāo)售、租賃甲方房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）銷(xiāo)售代理費(fèi)用：成交金額的_______%。（2）租賃代理費(fèi)用：成交金額的_______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售、租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃工作。（2）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃進(jìn)展情況。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)資料，不得泄露甲方隱私。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方為委托方，乙方為受托方，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫(xiě)基本信息，包括但不限于全稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、通訊地址及聯(lián)系電話。2.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方需保證所委托房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.明確委托事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方的事項(xiàng)，如銷(xiāo)售、租賃房地產(chǎn)的具體要求。4.規(guī)定代理期限：合同應(yīng)明確約定代理的有效期限，以確保雙方權(quán)益。5.確定代理費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定代理費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間。6.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于資料提供、進(jìn)展報(bào)告、費(fèi)用支付等。7.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及支付方式。8.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為辦理一定事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指合同中被委托代為辦理事務(wù)的一方。3.代理費(fèi)用：指委托方支付給受托方因代理事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)不清、權(quán)屬爭(zhēng)議等。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)委托“在甲方為遺產(chǎn)繼承人情況下，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。若甲方有多位繼承人，需所有繼承人共同簽署本合同或授權(quán)其中一位繼承人代表全體繼承人簽署本合同?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)租“甲方同意，在乙方成功出租甲方房地產(chǎn)后，甲方應(yīng)與承租方簽訂正式的租賃合同，并保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除租賃合同。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房地產(chǎn)委托“甲方如在合同有效期內(nèi)無(wú)法親自處理相關(guān)事宜，可書(shū)面授權(quán)其在中國(guó)的合法代理人代為處理，該代理人應(yīng)具備合法授權(quán)文件，并在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)用于抵押貸款“甲方應(yīng)確保在委托乙方期間，房地產(chǎn)未被設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施消除影響?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)