房地產(chǎn)精裝修施工合同范本2024年

?房地產(chǎn)精裝修施工合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具及配套設備等，具體以附件一《工程范圍及報價表》為準。1.4工程面積：__________平方米1.5工程期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。第二條承包方式2.1本工程采用固定總價包干的承包方式，乙方按照甲方確認的工程范圍、設計文件和報價表，負責完成全部施工內(nèi)容。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程轉包、分包或委托給第三方施工。第三條工程質量及驗收3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計文件要求進行施工，確保工程質量達到國家相關標準。（1）隱蔽工程驗收：乙方完成隱蔽工程后，應及時通知甲方驗收，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行驗收；（2）中間驗收：工程進度達到______%時，乙方應通知甲方進行中間驗收；（3）竣工驗收：工程全部完成后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。3.3甲方應在驗收合格后______日內(nèi)向乙方支付相應款項。第四條工程變更及簽證4.1在施工過程中，如甲方需對工程范圍、設計、材料等進行變更，應提前通知乙方，雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.2因甲方原因導致的工程變更，造成的費用增加和工期延誤，由甲方承擔。第五條工程款支付（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付工程總價款的______%作為預付款；（2）工程進度達到______%時，支付工程總價款的______%；（3）工程驗收合格后______日內(nèi)，支付工程總價款的______%；（4）工程質保期滿后______日內(nèi)，支付工程總價款的______%作為質保金。5.2乙方應在每個付款節(jié)點前向甲方提交相關發(fā)票和證明文件。第六條工程質保6.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和施工規(guī)范，對工程實行質保。6.2本工程質保期為______年，自工程驗收合格之日起計算。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。7.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：《工程范圍及報價表》附件二：《設計文件》附件三：《施工圖紙》注意事項：1.合同雙方應確保合同編號、工程名稱、工程地點等基本信息準確無誤。2.明確工程范圍和工程面積，避免施工過程中的糾紛。注意事項：確保承包方式、工程質量標準、工程變更程序等關鍵條款清晰明確。解決辦法：解決辦法：在合同中詳細規(guī)定上述內(nèi)容，并確保雙方在簽訂合同時充分理解。1.固定總價包干：法律名詞解釋：指在合同中，乙方按照約定的固定總價完成工程，除非發(fā)生合同約定的變更，否則總價不予調(diào)整。2.隱蔽工程驗收：法律名詞解釋：指在工程進行中，對將被后續(xù)工程覆蓋的部分進行的質量檢驗，確保其符合設計和規(guī)范要求。3.中間驗收：法律名詞解釋：指在工程進行過程中，對已完成部分工程進行的階段性驗收，以保證后續(xù)工程的順利進行。4.竣工驗收：法律名詞解釋：指在工程全部完成后，對整個工程的質量、數(shù)量、功能等進行最終檢驗，以確定工程是否達到合同規(guī)定的標準。5.工程變更：法律名詞解釋：指在合同執(zhí)行過程中，對原定工程的范圍、設計、材料等進行的修改。6.違約金：法律名詞解釋：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的金錢賠償。7.質保期：法律名詞解釋：指在工程驗收合格后，乙方對工程質量負責的一定期限，在此期限內(nèi)乙方應免費修復因施工原因產(chǎn)生的質量問題。特殊場合1：裝修新房作為婚房使用場合描述：新人結婚，裝修新房有特別的時效要求，需要在婚禮前完成。補充條款：考慮到新人的特殊情況，乙方應確保工程在婚禮前______天完成，以免影響新人的婚禮安排。"鑒于甲方新房裝修系作為婚房使用，具有特殊時效要求，乙方特此承諾將優(yōu)先安排施工，確保工程在婚禮前______天完成。"特殊場合2：房屋翻新，業(yè)主居住期間施工場合描述：業(yè)主在施工期間可能需要住在房子里，需要保障生活安全和隱私。補充條款：施工期間，乙方應采取必要措施保護業(yè)主的隱私和安全，比如設置臨時隔斷等。"施工期間，乙方應充分尊重甲方的居住權益，采取合理措施，包括但不限于設置臨時隔斷，確保甲方的隱私和居住安全。"附件列表：1.附件一：《工程范圍及報價表》——這個附件詳細列出了所有裝修的項目和價格，確保雙方對工程內(nèi)容有明確了解。2.附件二：《設計文件》——包含了裝修的設計方案，是施工的重要依據(jù)。3.附件三：《施工圖紙》——詳細展示了施工的具體