婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議模板分享2024年

?婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議(模板分享2024年)合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（出資方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條購(gòu)房基本信息1.1購(gòu)買房屋地址：____________1.2購(gòu)買房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______1.3甲乙雙方共同出資比例：甲方出資_______%，乙方出資_______%第二條出資方式及金額（1）甲方出資人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，占購(gòu)房總價(jià)的_______%；（2）乙方出資人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，占購(gòu)房總價(jià)的_______%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間將各自出資金額匯入指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第三條購(gòu)房手續(xù)辦理3.1甲乙雙方共同委托_______（姓名）為代表，負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房手續(xù)及相關(guān)事宜。3.2甲方、乙方應(yīng)積極配合辦理購(gòu)房手續(xù)，提供所需相關(guān)資料，確保購(gòu)房手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條房屋權(quán)屬及共有4.1購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同共有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的份額。4.2甲乙雙方同意，在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書上注明雙方的共有份額。第五條貸款事宜5.1如甲乙雙方需貸款購(gòu)房，應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。5.2貸款手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任。第六條房屋使用、收益及處分6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商房屋的使用、收益及處分事宜。6.2房屋的租金、轉(zhuǎn)讓等收益，按照甲乙雙方的出資比例分配。第七條協(xié)議的變更和終止7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。（1）雙方共同購(gòu)買的房屋過戶至甲乙雙方名下；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的_______%。8.2因一方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法辦理或購(gòu)房合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確購(gòu)房的基本信息，包括房屋地址、總價(jià)及出資比例。3.確認(rèn)出資金額及出資方式，并按照約定時(shí)間匯入指定賬戶。4.辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，甲乙雙方需積極配合，提供必要資料。5.明確房屋的權(quán)屬及共有比例，并在相關(guān)證書上注明。6.如涉及貸款，需明確貸款相關(guān)事宜，并共同承擔(dān)償還責(zé)任。7.對(duì)房屋的使用、收益及處分應(yīng)達(dá)成一致意見。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的條款需雙方共同遵守。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。3.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。4.保留所有與購(gòu)房相關(guān)的文件和交易記錄，作為證據(jù)。法律名詞解釋：出資方：指在購(gòu)房過程中，為購(gòu)買房產(chǎn)投入資金的自然人或者法人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)合一：甲乙雙方中的一方計(jì)劃用這套房子作為結(jié)婚的新房補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方中的一方將使用該房產(chǎn)作為結(jié)婚新房，雙方特別約定，若甲方或乙方需要在婚禮前對(duì)房屋進(jìn)行裝修，另一方應(yīng)給予必要的配合與支持。場(chǎng)合二：甲乙雙方打算將房屋出租，共同收益補(bǔ)充條款：如果甲乙雙方?jīng)Q定將房屋出租，雙方同意按照出資比例分享租金收益。同時(shí)，對(duì)于房屋的出租管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的物業(yè)管理或自行管理方式。場(chǎng)合三：一方想要提前退出共同出資補(bǔ)充條款：若任何一方因個(gè)人原因需要提前退出共同出資，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式計(jì)算退回的出資額及相應(yīng)的補(bǔ)償。附件列表：房屋買賣合同副本付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）甲乙雙方的身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件（如果有）場(chǎng)合一：裝修方案及預(yù)算（如果涉及到裝修）場(chǎng)合二：房屋租賃合同范本場(chǎng)合三：退出協(xié)議范本當(dāng)我們說要準(zhǔn)備這些附件時(shí)，意思就是要把這些文件都整理好，