房屋出租居間合同協(xié)議書(shū)2024年

?房屋出租居間合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________通訊地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________通訊地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________丙方（居間方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________通訊地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4房屋租賃用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金給甲方。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付居間服務(wù)費(fèi)給丙方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。7.3丙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第八條合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后__日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方將房屋用于違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋的；（2）甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方居住的。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：確保出租房屋的地址、面積、用途等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，并核對(duì)房產(chǎn)證上的相關(guān)信息。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。3.承租方：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。4.居間方：指在房屋租賃過(guò)程中，為出租方和承租方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的第三方。5.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。7.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期限。8.居間服務(wù)費(fèi)：居間方為出租方和承租方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但乙方應(yīng)保證裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.特殊場(chǎng)合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證其所攜帶的寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，不會(huì)干擾鄰居正常生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：甲方提供家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按清單歸還所有物品，如有損壞，乙方應(yīng)按物品價(jià)值進(jìn)行賠償。1.房屋現(xiàn)狀照片（確保入住前的樣子有據(jù)可依）2.家具和設(shè)備清單（記錄一下甲方提供的所有東西）3.水電煤氣等費(fèi)用繳納證明（入住前和搬走時(shí)這些費(fèi)用得清清楚楚）4.寵物照片和相關(guān)信息（如果租客有寵物，得有寵物的“身份證”）合同附件那些事兒：1.房屋照片：咱們得有張照片，記錄下房子現(xiàn)在的樣子，以后退房的時(shí)候，能有個(gè)依據(jù)，看看房子有沒(méi)有什么變化。2.家具清單：房東提供的桌子、椅子、床啊這