店鋪?zhàn)赓U合同書范本2024年

?店鋪?zhàn)赓U合同書范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃店鋪的基本情況1.2租賃店鋪的建筑面積為：________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付時間為當(dāng)月__日前。3.3乙方支付租金的方式為：____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃店鋪的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的重大維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃店鋪符合租賃用途，無權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)申報、登記、變更等手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃店鋪。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃店鋪，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享。7.3乙方應(yīng)按期支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃店鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付滯納金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方對租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，以及押金的處理方式。4.規(guī)定租賃店鋪的使用、維修責(zé)任及損壞賠償。5.明確合同的變更、解除條件和程序。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的出租權(quán)，必要時可要求查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.雙方應(yīng)就續(xù)租條款進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。3.對于租金、押金等金錢條款，應(yīng)明確金額、支付方式和時間，避免日后糾紛。4.合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修責(zé)任和損壞賠償條款，確保雙方權(quán)益。5.合同變更、解除應(yīng)采用書面形式，并按照約定的程序進(jìn)行。6.違約責(zé)任和爭議解決條款應(yīng)具體、明確，便于執(zhí)行。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將店鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方處租用店鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的店鋪?zhàn)赓U的有效時間段。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方計劃將店鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將要把店鋪用作餐飲業(yè)，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補(bǔ)充：1.餐飲特定期限條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保油煙、噪音等不影響周邊環(huán)境和居民生活，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。"鑒于乙方擬將租賃店鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方在遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營。乙方需安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境?！眻龊隙杭追揭笠曳皆谧赓U期內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果甲方要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，可以這么補(bǔ)充：2.裝修條款：乙方在租賃期間如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并保證裝修后的店鋪符合甲方的要求。"乙方在租賃期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修，需提前一個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.乙方身份證明復(fù)印件3.裝修方案及預(yù)算（如乙方需要裝修時提供）4.餐飲經(jīng)營相關(guān)許可證（如乙方從事餐飲業(yè)時提供）5.租金支付憑證（雙方使用）嘿，咱們這個合同嘛，得根據(jù)實(shí)際情況來加點(diǎn)東西。比如，如果你打算開個小餐館，那咱們就得考慮一下油煙和噪音的問題，合同里得提