2024年店面房屋租賃合同范文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店面房屋租賃合同范文甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或犯罪行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方對(duì)房屋的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請(qǐng)并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付元違約金，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店面房屋租賃合同范文（二）甲方，作為出租方，身份證明編號(hào)為_____，與乙方，作為承租方，身份證明編號(hào)為_____，在此達(dá)成以下協(xié)議。租賃物業(yè)位于____市____區(qū)，面積為____平方米，內(nèi)含設(shè)備如下_____。1.承租方租賃該物業(yè)的用途為_____，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。2.租賃期限設(shè)定為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日，月租金為人民幣_(tái)___元。3.付款方式規(guī)定，乙方需每_____向甲方支付租金人民幣_(tái)___元，每次租金需在到期日前____天內(nèi)支付完畢。4.合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃期滿且所有費(fèi)用結(jié)算清楚后，甲方無(wú)息退還押金給乙方。5.如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按拖欠部分的____%收取滯納金，并可追索欠款及提前終止合同收回物業(yè)。6.雙方均不得無(wú)故解除合同。如有合理原因需解約，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)同意后，退還房屋并支付壹個(gè)月租金作為違約金。如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策變更等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同，此情況除外。7.乙方需遵守廈門的暫住條例，不得利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。8.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)需事先獲得甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。9.租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。10.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，如有故意或過(guò)失損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)歸還房屋給甲方。如有家具雜物未搬離，甲方有權(quán)視其為廢棄物處理，乙方不得提出異議。12.合同簽訂時(shí)的電表讀數(shù)為_____，水表讀數(shù)為_____，煤氣表讀數(shù)為_____。13.若合同中未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可制定補(bǔ)充協(xié)議。14.本合同自簽署之日起生效，甲乙雙方各持一份，另送工商備案一份，三份合同均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年店面房屋租賃合同范文（三）修訂后的內(nèi)容如下：第三條用途與安全責(zé)任乙方確保不改變?cè)撐飿I(yè)（店面、房屋、場(chǎng)地、攤位）的原始使用性質(zhì)和用途，并承諾不存放任何危險(xiǎn)物品。如因乙方違反此規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施受損，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。第四條房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修工程。第七條租賃期滿的返還狀態(tài)1.除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在租賃期滿后立即返還該物業(yè)。若未經(jīng)甲方同意逾期返還，乙方需按協(xié)議中規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的____倍支付逾期使用費(fèi)。2.返還物業(yè)時(shí)應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收。雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方的可移動(dòng)家具、電器等設(shè)備由乙方自行搬離。乙方增加的裝修不得拆除，應(yīng)無(wú)條件歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租規(guī)定1.乙方需事先獲得甲方的書面同意，方可將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租。2.經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)與受租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議報(bào)甲方備案。3.乙方不得將物業(yè)用作抵押。第九條協(xié)議的解除1.在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方解除本協(xié)議，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：①物業(yè)所在土地使用權(quán)依法提前收回；②物業(yè)因公共利益被依法征用；③物業(yè)因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍；④物業(yè)毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；⑤因福建龍洲運(yùn)輸股份有限公司的建設(shè)或規(guī)劃需要提前收回物業(yè)。2.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：①未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變物業(yè)用途；②因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；③未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)；④乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____日；⑤乙方將物業(yè)用于抵押；⑥未經(jīng)甲方同意，乙方私自允許他人亂拉亂接水電線路；⑦乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)受到政府部門處罰。因以上原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方需按月租金的____倍向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償差額部分。第十條違約責(zé)任1.若非本協(xié)議規(guī)定的情況，甲方擅自解除協(xié)議提前收回物業(yè)，甲方應(yīng)支付____個(gè)月租金作為賠償。2.未經(jīng)甲方書面同意或超出許可范圍和要求，乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，乙方需支付____個(gè)月租金作為違約金，甲方有權(quán)從租賃履約保證金中直接抵扣。如保證金不足抵扣，乙方需另行支付不足部分。第十一條其他條款1.乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的行為，并根據(jù)甲方及消防部門要求自行配備消防器材。如因乙方違法行為受到政府部門處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任和損失。2.乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)及證件、稅費(fèi)均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本協(xié)議具