2024年房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的所有權(quán)人及開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷代理機構(gòu)，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的營銷代理事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目類型：__________第二條代理事項（1）制定項目營銷策劃方案；（2）組織項目開盤、銷售活動；（3）提供項目銷售代理服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（5）提供其他與項目營銷相關(guān)的服務(wù)。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月，自協(xié)議生效之日起計算。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用（1）固定代理費用：人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）銷售提成：按照實際銷售額的_______%支付；（3）其他約定費用：__________。4.2代理費用支付時間為每月_______日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)付款項支付至乙方指定的賬戶。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取代理費用；（2）在代理期限內(nèi)，對項目進行獨立營銷策劃；（3）甲方未按約定支付代理費用時，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)；（2）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）及時向甲方報告項目營銷情況，提供相關(guān)資料；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得進行不正當(dāng)競爭。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）對乙方提供的營銷策劃方案進行審核；（2）對乙方提供的營銷服務(wù)進行監(jiān)督；（3）對乙方未履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費用；（2）提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展?fàn)I銷工作；（3）不得干預(yù)乙方的正常營銷活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前需驗證對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確認(rèn)對方具備合法的簽約資格。3.項目描述：項目名稱、地點、規(guī)模和類型等描述需準(zhǔn)確無誤，以避免未來的誤解或爭議。4.代理事項：明確乙方代理的具體事項和范圍，以及甲方提供的支持和資料。5.代理期限：明確代理期限，以及期限延長或提前終止的條件。6.代理費用：代理費用的計算方式、支付時間和賬戶等信息要明確。7.保密義務(wù)：乙方需遵守保密條款，不得泄露項目信息。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同解釋：對合同條款存在疑問時，雙方應(yīng)共同對條款進行解釋，達成一致。2.變更和補充：如合同執(zhí)行過程中需變更或補充條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)采取合同約定的補救措施。法律名詞解釋：委托方（甲方）：合同中授權(quán)他方代為辦理特定事務(wù)的一方。受托方（乙方）：合同中接受委托，代為辦理委托方特定事務(wù)的一方。代理費用：受托方因提供代理服務(wù)而應(yīng)收取的報酬。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：對原合同未盡事宜或需變更的內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次開盤的新開發(fā)商，對營銷策略和市場推廣缺乏經(jīng)驗。補充條款：乙方應(yīng)提供額外的市場調(diào)研和培訓(xùn)服務(wù)，幫助甲方更好地理解市場動態(tài)和營銷策略。例如：“乙方將提供為期一個月的市場調(diào)研報告，并在合同生效后兩周內(nèi)為甲方團隊提供一次營銷策略培訓(xùn)?！?.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于旅游區(qū)，希望吸引外地游客作為潛在買家。補充條款：乙方需要針對外地客戶制定特定的營銷計劃。比如：“乙方將設(shè)計并實施一套專門針對外地游客的營銷方案，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、社交媒體營銷以及與旅游機構(gòu)的合作?！?.場合：甲方計劃進行大規(guī)模的房地產(chǎn)項目開發(fā)，并希望乙方提供全方位的營銷代理服務(wù)。補充條款：乙方需提供項目定位、品牌建設(shè)、銷售渠道拓展等全方位服務(wù)。例如：“乙方將負(fù)責(zé)甲方項目的整體品牌包裝，包括但不限于項目標(biāo)識設(shè)計、宣傳物料制作以及銷售渠道的建立和維護?！?.場合：甲方和乙方希望確保合作關(guān)系的長期穩(wěn)定。補充條款：可以設(shè)置續(xù)約優(yōu)先權(quán)或長期合作協(xié)議。比如：“在合同到期前三個月內(nèi)，若雙方均滿意合作效果，甲方有優(yōu)先權(quán)