協(xié)議房屋買賣合同2024年

?：《協(xié)議房屋買賣合同2024年》合同編號(hào)：__________1.1姓名：__________1.2住址：__________1.3身份證號(hào)碼：__________2.1姓名：__________2.2住址：__________2.3身份證號(hào)碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：2.3買方支付期限：__________第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。3.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。3.3買方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)。第四條違約責(zé)任4.1一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方未按約定時(shí)間將房屋過戶至買方名下的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。4.3買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付賣方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及與房屋買賣相關(guān)的文件，以備不時(shí)之需。6.3本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。賣方（簽名）：__________買方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性，確保交易的合法性。2.明確條款：合同中的房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付及過戶期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.遵守法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以便在發(fā)生違約時(shí)，守約方可以依法維護(hù)權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。a.調(diào)解：向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。b.仲裁：根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。c.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣方：指在合同中承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。3.買方：指在合同中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所受到的損失。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于法律行為或法律事實(shí)所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。8.仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受仲裁裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，包括但不限于提供必要的購房指導(dǎo)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，確保買方能夠順利完成購房。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何影響出租的問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全、鄰里糾紛等。若買方因房屋原因無法出租，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，不熟悉國內(nèi)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供一份中文和英文對(duì)照的合同，確保買方能夠清楚理解合同內(nèi)容。同時(shí)，賣方應(yīng)協(xié)助買方了解國內(nèi)購房政策，確保購房行為的合法性。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望房屋裝修后入住。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。若買方對(duì)裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，賣方應(yīng)按照約定完成裝修。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶所需的相關(guān)文件6.貸款審批文件（如有）7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）嘿，親愛的小伙伴，如果你是第一次買房，或者打算把房子用來投資出租，亦或是你來自國外不太懂國內(nèi)的規(guī)矩，這些特殊情況我們都要考慮到哦！所以，我們?cè)诤贤锛恿艘恍┵N心的小條款，比如賣方要幫忙指導(dǎo)購房流程，確保出租無憂，或者提供中英文雙語合同，讓