2024年民房房屋租賃合同范本

?2024年民房房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途6.1乙方保證租賃期間將該房屋用于合法用途，不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或與他人共有。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)追蹤管理。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免日后糾紛。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確。5.押金處理：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件要清晰，保障雙方權(quán)益。6.房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛。7.房屋用途：乙方需保證房屋的合法用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金支付，保障合同履行。9.合同解除與終止：雙方應(yīng)了解合同解除或終止的條件和程序。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)，確保合同內(nèi)容的合法性。3.爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：標(biāo)識(shí)合同唯一性的編號(hào)，便于管理和查詢(xún)。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保障房屋及附屬設(shè)施的安全使用而支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因，一方或雙方終止合同效力的行為。終止合同：合同期限屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致，結(jié)束合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生因?yàn)榍髮W(xué)需要在外租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)基本的家具和電器功能正常，以滿(mǎn)足乙方學(xué)生日常學(xué)習(xí)生活需求。另外，考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，甲方可以同意在學(xué)期末尾提前通知的情況下，給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.遠(yuǎn)程工作者租房：遠(yuǎn)程工作者可能需要安靜的環(huán)境來(lái)辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域的安靜，不得有影響乙方正常工作的噪音干擾。同時(shí)，乙方應(yīng)保持合理的作息時(shí)間，避免在晚間進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡房：有些家庭因?yàn)檠b修或其他原因需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同期限內(nèi)因家庭裝修完成或其他原因提前解除合同，且在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期內(nèi)未使用的租金。4.海外工作人員的家屬租房：海外工作人員的家屬可能需要在國(guó)內(nèi)租房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在國(guó)內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的日常事務(wù)，如水電費(fèi)繳納、緊急維修等，并定期向乙方提