房屋建筑工程保修合同協(xié)議書(shū)范本2024年

?房屋建筑工程保修合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：_____________________鑒于業(yè)主擬委托承包商進(jìn)行房屋建筑工程的施工，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就工程的保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程面積：________________1.4工程結(jié)構(gòu)：________________1.5工程施工許可證編號(hào)：________________第二條保修范圍和期限（1）房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋建筑工程的屋面、地下室、廁浴間防水；（3）房屋建筑工程的電氣系統(tǒng)；（4）房屋建筑工程的給排水系統(tǒng)；（5）房屋建筑工程的供熱、供冷系統(tǒng)；（6）房屋建筑工程的室內(nèi)外裝飾裝修；（7）其他法律法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容。2.2保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：______年；（2）屋面、地下室、廁浴間防水：______年；（3）電氣系統(tǒng)：______年；（4）給排水系統(tǒng)：______年；（5）供熱、供冷系統(tǒng)：______年；（6）室內(nèi)外裝飾裝修：______年。第三條保修責(zé)任3.1承包商應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)業(yè)主提出的保修要求及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)，并按照本合同約定的保修內(nèi)容和期限，承擔(dān)保修責(zé)任。3.2承包商在保修期間應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，確保工程的安全和使用功能。3.3承包商在保修期間，如因施工質(zhì)量原因造成工程損壞，應(yīng)立即無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.4承包商在保修期間，如因非施工質(zhì)量原因造成工程損壞，經(jīng)業(yè)主同意，承包商可進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括保修期間的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用。（1）因施工質(zhì)量原因造成的保修費(fèi)用，由承包商承擔(dān)；（2）因非施工質(zhì)量原因造成的保修費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________乙方（承包商）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.保修范圍：合同明確規(guī)定了保修的范圍，包括主體結(jié)構(gòu)、防水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，業(yè)主和承包商需仔細(xì)閱讀并確認(rèn)保修的具體內(nèi)容。2.保修期限：保修期限的長(zhǎng)度在合同中有明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)留意不同部分的保修期限，以免錯(cuò)過(guò)保修期限導(dǎo)致權(quán)益受損。3.保修責(zé)任：承包商在保修期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序及時(shí)提出保修要求。4.保修費(fèi)用：合同中明確了保修費(fèi)用的承擔(dān)方式，業(yè)主和承包商應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：合同中提供了爭(zhēng)議解決的途徑，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商方式，以達(dá)成共識(shí)，減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.保修（Warranty）：指承包商在工程完成后的一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并承諾在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2.工程竣工驗(yàn)收（CompletionandAcceptanceoftheProject）：指工程按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙完成，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的過(guò)程。3.保修期限（WarrantyPeriod）：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包商對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理和解決。5.法律訴訟（LegalAction）：指雙方在無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新建住宅小區(qū)業(yè)主與施工方簽訂保修合同補(bǔ)充條款：考慮到住宅小區(qū)涉及眾多業(yè)主的居住安全和生活質(zhì)量，雙方可增加如下條款：“若小區(qū)內(nèi)發(fā)生群體性保修需求，承包商應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在約定時(shí)間內(nèi)優(yōu)先處理，并保持與業(yè)主委員會(huì)的溝通，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目業(yè)主與施工方簽訂保修合同補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體項(xiàng)目通常人流密集，對(duì)安全性和功能性要求較高，因此可增加如下條款：3.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)業(yè)主與施工方簽訂保修合同補(bǔ)充條款：學(xué)校教學(xué)樓的安全和功能直接關(guān)系到師生的學(xué)習(xí)生活，因此可增加如下條款：“承包商應(yīng)定期對(duì)教學(xué)樓的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，特別是在學(xué)期開(kāi)始前，確保所有設(shè)施正常運(yùn)行，不影響師生的正常教學(xué)秩序?！焙贤韪郊斜恚?.工程施工許可證復(fù)印件2.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保修費(fèi)用預(yù)算表5.業(yè)主和承包商的授權(quán)委托書(shū)6.工程保修卡片7.工程保修記錄表8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料親愛(ài)的小伙伴們，上面這些場(chǎng)合和條款，都是為了讓我們的保修合同更加貼合實(shí)際情況，保護(hù)大家的利益。住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、學(xué)