2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范例（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范例____一、續(xù)租條款____1.若甲方以書面形式作出答復(fù)，即視為甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持本合同之約定不變。2.租賃期限屆滿時(shí)，若乙方未發(fā)生任何違約行為，則乙方在同等條件下享有對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。____二、違約金與違約責(zé)任____1.若甲方在乙方無(wú)違反本合同之情形下單方面提前解除合同，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按自解除合同之日起至合同期滿之日止期間租金總額的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過(guò)____天，則視為乙方違約。甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期滿之日止期間租金總額的____%作為違約金。____三、聲明及保證________甲方聲明及保證____：1.甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)之企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同之完全權(quán)利與能力。2.甲方簽署及執(zhí)行本合同所需之一切手續(xù)均已完備且合法有效。3.截至本合同簽署之日，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)之判決、裁定、裁決或具體行政行為對(duì)甲方履行本合同構(gòu)成重大不利影響。4.甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需之全部授權(quán)程序，本合同由甲方法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)之代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。____乙方聲明及保證____：1.乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)之企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同之完全權(quán)利與能力。2.乙方簽署及執(zhí)行本合同所需之一切手續(xù)均已完備且合法有效。3.截至本合同簽署之日，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)之判決、裁定、裁決或具體行政行為對(duì)乙方履行本合同構(gòu)成重大不利影響。4.乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需之全部授權(quán)程序，本合同由乙方法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)之代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。____四、保密條款____雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲取且無(wú)法從公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限設(shè)定為_(kāi)___年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。____五、不可抗力____本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服且不能避免之客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無(wú)條件交還商鋪，所繳保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后如有余額則退還乙方（不計(jì)利息）；若保證金不足以抵扣乙方應(yīng)繳費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。____六、通知與送達(dá)____1.本合同項(xiàng)下所有通知及文件往來(lái)均應(yīng)采用書面形式進(jìn)行，可通過(guò)書信、傳真、電報(bào)或當(dāng)面送達(dá)等方式傳遞。若上述方式均無(wú)法送達(dá)時(shí)方可采取公告送達(dá)方式。2.雙方通訊地址如下：____________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址時(shí)，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。____七、爭(zhēng)議解決____本合同適用_____國(guó)法律并依其進(jìn)行解釋。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的可按照以下第____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。____八、合同解釋____本合同之理解與解釋應(yīng)基于合同目的及文本原義進(jìn)行。本合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)并不影響本合同之解釋。____九、補(bǔ)充與附件____本合同未盡事宜依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____十、合同效力____本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_(kāi)___年自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份具有同等法律效力；合同副本____份送_____留存一份備查。____出租方（蓋章）____：_________承租方（蓋章）____：_________簽訂日期____：____年____月____日________年____月____日____2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范例（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：______________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(2)一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋