福州租賃合同范本

福州租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：福州XXXX科技有限公司

地址：福建省福州市鼓樓區(qū)XXXX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0591-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：福州YYYY貿(mào)易發(fā)展有限公司

地址：福建省福州市晉安區(qū)XXXX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0591-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于福州市的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方物業(yè)作為辦公及經(jīng)營場所；經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租物業(yè)地址：福建省福州市鼓樓區(qū)XXXX號，物業(yè)性質(zhì)為辦公用途。

1.2乙方承租物業(yè)用途：辦公及日常經(jīng)營活動。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備出租物業(yè)的合法資格，并對該物業(yè)擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)。

2.2乙方具備承租物業(yè)的合法資格，且在租賃期間保證合法合規(guī)使用該物業(yè)。

2.3雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況，并對對方信譽(yù)、資質(zhì)、能力等方面表示認(rèn)可。

2.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益保障，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物業(yè)的合理利用。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意嚴(yán)格遵守本合同的約定。如雙方在租賃過程中發(fā)生爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并合法使用該物業(yè)進(jìn)行辦公及經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將位于福建省福州市鼓樓區(qū)XXXX號的物業(yè)出租給乙方；

1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用該物業(yè)進(jìn)行辦公及日常經(jīng)營活動；

1.3雙方根據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

2.1租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于福建省福州市鼓樓區(qū)XXXX號的物業(yè)；

2.2租賃期間：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方使用至合同終止或解除的時間段；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

2.4合同終止：指甲方與乙方按照本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，結(jié)束租賃關(guān)系。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用；

1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法出租條件；

1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)；

1.5甲方不得隨意變更租賃物業(yè)的用途，影響乙方的正常使用；

1.6甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)；

2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用；

2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的完好；

2.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

2.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動；

2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的金額向甲方支付租金，租金支付時間為每月的第1個工作日。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.3逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3任何一方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

6.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2.2如乙方未按約定使用租賃物業(yè)或從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3如乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。守約方因違約方的違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

7.3雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限自動順延，雙方無需為此支付額外費(fèi)用。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或終止本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4如果雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止本合同；

9.3.2一方明確表示不履行或無法履行本合同；

9.3.3一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

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