房屋合建合同范本

房屋合建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有XX地塊的土地使用權(quán)，有意向?qū)⒃摰貕K開發(fā)為住宅項目；乙方系一家具備房屋建筑資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，決定共同合作開發(fā)建設(shè)該地塊，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方擁有XX地塊的土地使用權(quán)，地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，土地用途為住宅用地。

2.乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方本著優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，共同合作開發(fā)建設(shè)XX地塊。

二、合作前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)辦理與本項目相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.乙方負(fù)責(zé)施工隊伍，按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計要求，進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.雙方共同協(xié)商確定房屋建設(shè)規(guī)模、建筑風(fēng)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項，確保項目順利實施。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益最大化。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項目合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的XX地塊與乙方的房屋建筑能力相結(jié)合，共同開發(fā)建設(shè)住宅項目。合同具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計與施工、建設(shè)資金的籌集與管理、房屋銷售與分配、合作利益的分配等與本項目相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地，占地面積XX平方米，用于本合同項下的住宅項目開發(fā)。

2.項目：指甲方與乙方共同開發(fā)的XX地塊住宅項目。

3.合作期限：自本合同簽訂之日起至項目全部房屋銷售完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理與本項目相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的施工方案、建筑材料、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方工程款。

4.甲方負(fù)責(zé)項目的銷售和分配，享有銷售收益。

5.甲方應(yīng)保證乙方在合作期間享有項目建設(shè)的優(yōu)先權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)施工隊伍，按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計要求，進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，確保施工進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，按照約定時間完成工程建設(shè)。

4.乙方有權(quán)分享項目合作利益，按照合同約定比例獲得收益分配。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

6.乙方在合作期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

在本合同項下，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目合作，確保項目順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本項目的工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體價格根據(jù)實際施工面積和工程量進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下節(jié)點向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總價的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付工程總價的30%；

（4）項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余10%的工程款。

4.如甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.項目開工時間：合同簽訂后XX日內(nèi)。

3.項目竣工時間：自項目開工之日起XX個月內(nèi)完成。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，完成項目的建設(shè)、驗收、銷售等工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日千分之X的違約金。

2.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目延期、損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方如擅自變更項目規(guī)劃、設(shè)計等，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的每日千分之X的違約金。

2.乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方如擅自停工、轉(zhuǎn)包等，導(dǎo)致項目延期、損失等，應(yīng)予以賠償。

4.雙方在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對項目的影響，決定是否暫?；蚪K止合同部分或全部履行。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)終止本合同。終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的內(nèi)容，除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以暫停履行。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（4）一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的索賠權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目規(guī)劃圖紙