房屋出租合同范本

房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下稱“出租房屋”）的合法出租權(quán)，且乙方需租賃該房屋作為辦公場所；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備出租房屋的合法資格，保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，具備履行本合同的合法主體資格，自愿承租甲方出租房屋，并按約定用途使用。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、房屋基本情況

1.出租房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米。

2.出租房屋具備以下設(shè)施設(shè)備：水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等（具體以實際交付為準）。

3.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，具備居住或辦公條件。

三、租賃用途

1.乙方承租甲方出租房屋用于辦公，不得用于其他用途。

2.乙方在租賃期間，如需改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金為XX元/平方米·月，共計XX元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前X個工作日內(nèi)支付當季租金。

3.租金在租賃期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致可適當調(diào)整。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負責出租房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照本合同約定用途使用出租房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

（2）乙方負責租賃期內(nèi)出租房屋的日常維護，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。

（3）乙方按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

1.房屋交付清單

2.雙方提供的其他相關(guān)文件

簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的出租房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用和維護、違約責任等方面的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，即X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的房屋使用費用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用出租房屋。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回出租房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負責出租房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用出租房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供設(shè)施設(shè)備，確保房屋正常使用。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用出租房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，負責租賃期內(nèi)的日常維護。

（3）乙方按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙歸還甲方。

此外，雙方還應(yīng)在合同履行過程中遵守以下規(guī)定：

1.甲方在租賃期內(nèi)如需出售出租房屋，應(yīng)提前X個月通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)責任。

3.雙方應(yīng)共同維護出租房屋的安全、衛(wèi)生，遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

4.租賃期內(nèi)，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為XX元/平方米·月，共計XX元/月。租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前X個工作日內(nèi)支付當季租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金需調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議予以確認。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個季度第一個月的前X個工作日支付當季租金。

（2）租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方未按約定用途使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期滿后未按約定將房屋恢復(fù)原狀或歸還鑰匙，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。

此外，如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方應(yīng)在合同中明確違約情形及違約金等后果，以便在發(fā)生違約行為時按照約定執(zhí)行。在計算違約金時，應(yīng)遵循公平、合理的原則。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)的工作，確保爭議得到公正、及時的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式進行。送達對方指定聯(lián)系地址或電子郵箱即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.房屋交付清單：雙方在簽署合同時