租鋪位合同范本

租鋪位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______連鎖品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在______市______區(qū)擁有一處位于繁華地段的商業(yè)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“鋪位”），且甲方愿意將該鋪位出租給乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)；同時(shí)，乙方為一家專業(yè)從事連鎖品牌管理的公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向租賃該鋪位開設(shè)品牌連鎖店。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租鋪位與乙方承租鋪位事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方承諾按照本合同約定的條件將鋪位出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定的條件承租甲方提供的鋪位，并按照雙方約定的用途合法經(jīng)營(yíng)。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

三、本合同項(xiàng)下的鋪位租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

四、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃期內(nèi)雙方合法權(quán)益得到保障。

五、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在明確雙方在鋪位租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，共同發(fā)展。望雙方在簽訂本合同時(shí)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬鋪位出租給乙方，乙方利用該鋪位開展品牌連鎖店的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供鋪位及配套設(shè)施，乙方按照約定支付租金并合法經(jīng)營(yíng)，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)鋪位的正常使用和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.鋪位：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將鋪位出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪位使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證鋪位的使用權(quán)，不得無(wú)故收回鋪位。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利遷出。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得逾期。

3.乙方負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，確保鋪位安全、衛(wèi)生。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，但需提前與甲方協(xié)商。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分鋪位。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，將鋪位及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)并遷出。

雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.鋪位租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成鋪位裝修及相關(guān)證照辦理，并開始營(yíng)業(yè)。

3.合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將鋪位及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)并遷出。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供鋪位或無(wú)故提前收回鋪位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定維護(hù)鋪位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分鋪位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定恢復(fù)鋪位原狀或辦理遷出手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或賠償損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下應(yīng)對(duì)措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，相關(guān)責(zé)任由未采取措施的一方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

6.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議及單方面修改無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)鋪位原狀，結(jié)清費(fèi)用，互不追究。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件1：鋪