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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：閆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：北京

IP屬地：北京 上傳時(shí)間：2024-09-22 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：7 大小：14.06KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

店鋪?zhàn)栽阜艞壓贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______店鋪（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立，專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、管理及運(yùn)營(yíng)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和成功的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備一定市場(chǎng)知名度和客戶基礎(chǔ)的個(gè)體工商戶，在商業(yè)領(lǐng)域具備一定的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方自愿放棄在合同期內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)的一切租賃權(quán)益等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于上述地址的商業(yè)物業(yè)，具備合法的出租權(quán)。

2.乙方因自身發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方在充分了解對(duì)方情況后，達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、雙方合作的關(guān)聯(lián)性

1.甲方同意將上述商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.乙方自愿放棄在合同期內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)的一切租賃權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

本合同范本旨在確保雙方在合同期內(nèi)的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為雙方提供公平、公正、公開的合作環(huán)境。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方在合同期內(nèi)自愿放棄對(duì)甲方物業(yè)的租賃權(quán)益，以確保雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商業(yè)物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方在合同期內(nèi)使用甲方物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自愿放棄租賃權(quán)益。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于上述地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.合同期：指甲方與乙方簽訂本合同所約定的租賃期限。

3.租賃權(quán)益：指甲方作為出租方所享有的權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方歸還商業(yè)物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定提供商業(yè)物業(yè)給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)具備合法的出租權(quán)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合法使用甲方提供的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用商業(yè)物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方自愿放棄在合同期內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)的租賃權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)按現(xiàn)狀歸還給甲方。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)旨在保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的租賃關(guān)系提供明確的法律依據(jù)。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的____日內(nèi)完成對(duì)商業(yè)物業(yè)的接管。

（2）合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商業(yè)物業(yè)歸還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供商業(yè)物業(yè)給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)___元整。

2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。

3.甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

3.乙方未按合同約定合理使用商業(yè)物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。

4.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未將商業(yè)物業(yè)按現(xiàn)狀歸還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金、賠償金等支付方式應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

（3）受不可抗力事件影響的一方在事件發(fā)生期間，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

本合同關(guān)于不可抗力和爭(zhēng)議解決的條款，旨在保障雙方在面臨特殊情況時(shí)的合法權(quán)益，并為解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的途徑。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解并接受上述條款，以確保合同的有效履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。