出兌合同范本

出兌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：××××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××號的商業(yè)物業(yè)，擬將其出租給乙方作為經營用途；同時，乙方在市場調研后發(fā)現該物業(yè)具有良好商業(yè)潛力，具備滿足乙方經營需求的條件。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現互利共贏，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜達成以下合同條款。

一、合作背景

甲方擁有豐富的商業(yè)物業(yè)資源，致力于為承租方提供優(yōu)質商業(yè)空間。乙方作為一家專業(yè)從事科技產品研發(fā)與銷售的企業(yè)，具備良好的市場口碑和商業(yè)信譽，希望能租賃甲方物業(yè)開展業(yè)務。雙方在相互了解、信任的基礎上，同意建立合作關系，共同促進雙方事業(yè)的繁榮與發(fā)展。

二、前提條件

1.甲方保證對其出租的物業(yè)擁有合法、完整的所有權和使用權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。

2.乙方具備正常開展業(yè)務所需的資質和條件，能夠按照合同約定及時支付租金及其他相關費用。

3.雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)慣例，平等、自愿、公平、誠信地履行本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權益與義務，確保租賃過程的順利進行，為雙方的長期合作奠定堅實基礎。以下為合同具體條款，甲乙雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方據此開展其經營活動。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同約定提供符合條件的商業(yè)物業(yè)供乙方使用；

2.乙方按照合同約定支付租金及其他相關費用，合法使用租賃物業(yè)；

3.雙方就租賃物業(yè)的維護、管理、安全、保險等事項達成共識，確保租賃期間的正常經營。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有合法所有權的位于××省××市××區(qū)××號的物業(yè)，包括建筑物及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)的時間期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費。

4.相關費用：指甲乙雙方在租賃期間因使用租賃物業(yè)而產生的各項合理費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定合法使用租賃物業(yè)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按照約定將租賃物業(yè)恢復原狀或賠償損失。

2.甲方的義務：

（1）確保租賃物業(yè)的合法性和安全性，提供符合合同約定的商業(yè)物業(yè)供乙方使用；

（2）負責租賃物業(yè)的日常維護、維修，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期內，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的商業(yè)物業(yè)進行合法經營活動；

（2）要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維護、維修服務；

（3）在租賃期內，享有優(yōu)先續(xù)租權。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定及時支付甲方租金及其他相關費用；

（2）合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定將租賃物業(yè)恢復原狀或賠償損失；

（4）遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動；

（5）在租賃期內，如遇租賃物業(yè)的損壞、故障等情況，應及時通知甲方進行維修。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行各自職責，共同維護雙方合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)面積、位置、市場行情等因素，同意支付每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租金。租金每【】年調整一次，具體調整幅度雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月的第【】日前；

（2）租賃期滿：合同有效期滿前【】個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）合同提前終止：如發(fā)生提前終止情形，雙方按照約定辦理終止手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合合同約定的商業(yè)物業(yè)，乙方有權要求甲方在【】日內予以糾正。逾期未糾正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍；

（2）甲方在租賃期內擅自干涉乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍；

（3）甲方未按約定對租賃物業(yè)進行維護、維修，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方在【】日內予以糾正。逾期未糾正的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在【】日內支付。逾期未支付的，乙方需按逾期天數支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍；

（3）乙方未按約定將租賃物業(yè)恢復原狀或賠償損失，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。違約方還應承擔因違約給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結束，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方有權協(xié)商提前終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在訴訟過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.雙方在合同履行過程中，如遇合同條款不明確、不完整或有爭議的情況，應參照有關法律法規(guī)、商業(yè)慣例及誠實信用原則，共同協(xié)商解決。

5.在爭議解決期間，雙方應遵守現行法律法規(guī)，保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或專人遞送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意提前終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于租金結算、財產移交等。

第十條附則

1.本合同的附件及補