房屋承建合同范本簡易

房屋承建合同范本簡易1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵政編碼：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并有意在此地塊上進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)甲方委托的房屋建設(shè)任務(wù)。為明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同主要內(nèi)容包括：甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工，雙方就工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致意見。雙方承諾按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上進(jìn)行房屋建筑施工，包括房屋主體建設(shè)、裝修裝飾、配套設(shè)施安裝等。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

2.室內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施施工；

3.工程質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收、維修及保養(yǎng)；

4.工程所需材料采購、運(yùn)輸及保管；

5.工程施工期間的安全、環(huán)保及文明施工。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程。

2.工期：指甲方和乙方約定的完成工程項(xiàng)目的時(shí)間。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程項(xiàng)目。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工所需的資料、圖紙等，并確保資料、圖紙的準(zhǔn)確性。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程價(jià)款，以保證乙方正常施工。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料、圖紙等，并有權(quán)要求甲方對提供的資料、圖紙進(jìn)行解釋和說明。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程項(xiàng)目，確保工程達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保及文明施工。

5.乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購、運(yùn)輸和保管，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方及時(shí)了解工程情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定工程項(xiàng)目總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），具體價(jià)格詳見附件《工程項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表》。

2.甲方支付工程價(jià)款的方式如下：

a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

c)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

d)剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方支付給乙方。

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每階段工程進(jìn)度完成后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程項(xiàng)目。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)工程開工時(shí)間：合同生效后15日內(nèi)；

b)工程主體結(jié)構(gòu)封頂：開工后6個(gè)月內(nèi)；

c)工程竣工時(shí)間：合同約定的工期結(jié)束前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方無正當(dāng)理由中途停工、撤銷工程，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定工期、質(zhì)量完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五；

b)乙方施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程無法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

c)乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式按照實(shí)際損失計(jì)算。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項(xiàng)影響合同履行或雙方另有約定。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)等。如有必要，勝訴方還有權(quán)要求敗訴方賠償因爭議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同有效期內(nèi)有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的內(nèi)容對本合同不具有約束力。

3.合同終止：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定履行各自義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

a)附件《工程項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表》；