廠房合租合同范本

廠房合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一座位于______省______市______區(qū)的廠房，該廠房具備良好的生產條件和基礎設施，現(xiàn)甲方擬將該廠房的部分區(qū)域出租給乙方，以供乙方進行生產經營活動；

鑒于乙方在______行業(yè)具備豐富的生產經驗和業(yè)務拓展能力，且對甲方廠房具有租賃意向，乙方希望承租甲方廠房以擴大生產規(guī)模，提高企業(yè)效益；

雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租廠房給乙方使用一事，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同標的

甲方同意將位于______省______市______區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”）的部分區(qū)域出租給乙方，具體租賃區(qū)域和面積見附件一。

二、合同期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情和乙方過往租賃期間的信用狀況，決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的條件。

三、合同目的

乙方租賃甲方廠房用于______行業(yè)的生產、經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變廠房的使用性質。

四、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方保證對廠房擁有合法的出租權，且廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用；

（3）甲方有權對乙方租賃區(qū)域進行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房；

（4）甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，將乙方物品搬離租賃區(qū)域；

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用廠房，依法進行生產經營活動；

（2）乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房使用性質，不得將廠房轉租、分租給第三方；

（3）乙方應愛護廠房及附屬設施，合理使用，防止損壞，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

（4）乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復原狀，并搬離乙方物品。

五、價格與支付條件

1.乙方應按照以下約定向甲方支付租金：

（1）租金標準：______元/平方米/月；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月______日前支付當季租金；

（3）租金調整：在合同租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權調整租金，但應提前______個月書面通知乙方。

2.乙方應在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付相當于______個月租金的履約保證金，作為乙方履行本合同的擔保。

六、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定全面履行各自的權利與義務。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件二中予以明確。

八、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同附件一：《廠房租賃區(qū)域和面積》

本合同附件二：《違約責任事項》

簽署：

甲方（蓋章）：______科技有限公司

乙方（蓋章）：______制造有限公司

簽署日期：______年______月______日

直接輸出以下內容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方將位于______省______市______區(qū)的廠房部分區(qū)域出租給乙方，用于乙方進行______行業(yè)的生產、經營活動。具體內容包括：

1.甲方提供租賃區(qū)域的使用權，確保乙方能在該區(qū)域內順利進行生產、經營活動；

2.乙方在租賃區(qū)域內按照約定用途開展業(yè)務，并按時支付租金。

第二條定義：

1.“廠房”指本合同附件一中詳細描述的位于______省______市______區(qū)的甲方廠房。

2.“租賃區(qū)域”指甲方出租給乙方的廠房部分區(qū)域，具體范圍見附件一。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的租金標準向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務：

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金；

2.甲方應確保租賃區(qū)域內的廠房及附屬設施符合乙方正常生產經營需求，并負責廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)；

3.甲方有權對租賃區(qū)域進行定期檢查，以確保乙方按照約定用途使用廠房；

4.甲方在租賃期限內不得將租賃區(qū)域轉租給第三方；

5.若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定用途使用租賃區(qū)域進行生產、經營活動；

2.乙方應按照合同約定的租金標準、支付方式及時足額支付租金；

3.乙方應合理使用廠房及附屬設施，愛護公共財產，防止損壞，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

4.乙方在租賃期限內未經甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉租、分租或以其他方式讓渡給第三方；

5.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復原狀，并搬離乙方物品。

第四條價格與支付條件：

1.乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為______元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，每季度支付一次，每季度首月______日前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金調整：在合同租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權調整租金。租金調整時，甲方應提前______個月書面通知乙方。

4.乙方在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付相當于______個月租金的履約保證金。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若乙方需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)市場行情和乙方過往租賃期間的信用狀況，決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的條件。

3.本合同提前終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清費用。

第六條違約責任：

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔以下違約責任：

a.支付違約金，違約金為本合同租賃期內剩余租金的______%；

b.賠償因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于因違約導致的第三方索賠、律師費、訴訟費等；

c.如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同。

2.以下情況視為乙方違約：

a.乙方未按約定時間、金額支付租金；

b.乙方擅自改變租賃區(qū)域的使用性質；

c.乙方未經甲方書面同意，將租賃區(qū)域轉租、分租或以其他方式讓渡給第三方；

d.乙方違反合同約定的其他義務。

3.以下情況視為甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃區(qū)域；

b.甲方未按約定對租賃區(qū)域進行維修、保養(yǎng)；

c.甲方未經乙方同意，將租賃區(qū)域轉租給第三方；

d.甲方違反合同約定的其他義務。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應盡快恢復履行能力，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決：

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響，雙方仍應按照約定繼續(xù)履行各自的權利與義務。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔相關費用。

4.雙方在訴訟期間應遵守法院的保全措施，不得轉移、隱匿財產，以免影響判決的執(zhí)行。

5.本合同爭議解決條款的適用，不受法律適用條款的限制。無論按照何種法律解釋，本條款均有效。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應保留相關發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致并簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意提前終止合同；

c.一方嚴重違反合同，另一方依據(jù)本合同第六條約定的違約責任解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并將租賃區(qū)域恢復原狀。

第十條附則：

1.本合同附件一：《廠房租賃區(qū)域和面積》為本合同的組成