長沙二手房買賣2024年

長沙二手房買賣2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵披露第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整及稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間及程序5.3交付后的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第七章：房屋抵押與債務(wù)7.1房屋抵押狀況7.2債務(wù)處理7.3抵押解除與債務(wù)清償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償范圍及計(jì)算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備11.2房屋使用限制11.3其他特別約定第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案的法律效力第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同的補(bǔ)充與修改第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他通知事項(xiàng)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于長沙市的房屋買賣事宜達(dá)成的共識(shí)，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于長沙市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方（甲方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：_______。2.2買方信息買方（乙方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：_______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證所提供的信息真實(shí)有效，無隱瞞或虛假陳述，且有權(quán)簽署本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于長沙市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵披露甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋現(xiàn)狀及存在的任何瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，余款應(yīng)于房屋過戶前_______日內(nèi)支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整及稅費(fèi)承擔(dān)如遇國家政策調(diào)整或市場變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價(jià)格。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間及程序房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。5.3交付后的房屋狀況甲方保證交付后的房屋狀況與合同約定相符，乙方應(yīng)在接受房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：房屋抵押與債務(wù)7.1房屋抵押狀況甲方保證房屋在交易前無抵押，如有抵押，甲方應(yīng)在過戶前解除抵押。7.2債務(wù)處理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償房屋交易前的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3抵押解除與債務(wù)清償甲方應(yīng)在過戶前提供解除抵押的證明文件，并確保房屋無任何債務(wù)糾紛。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式。8.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)益和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。9.3賠償范圍及計(jì)算方式賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失，計(jì)算方式按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2訴訟管轄本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交甲方所在地人民法院管轄。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的裝修和設(shè)施設(shè)備與合同約定相符，如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方。11.2房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。12.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在長沙市簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5其他通知事項(xiàng)雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式作為本合同項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款作為主合同的補(bǔ)充，由多方共同協(xié)商確定，旨在明確多方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本附件條款與主合同具有同等法律效力，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。二、多方的定義及參與方信息2.1多方定義多方指在本合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）外，參與房屋交易的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.2參與方信息2.2.1中介機(jī)構(gòu)：，聯(lián)系電話：，代表人：_______。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：，聯(lián)系電話：，代表人：_______。2.2.3金融機(jī)構(gòu)：，聯(lián)系電話：，代表人：_______。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，提供必要的咨詢和協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：有權(quán)收取雙方約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3.2.2義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利：有權(quán)收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。3.3.2義務(wù)：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的及時(shí)發(fā)放。四、多方的責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的貸款服務(wù)負(fù)責(zé)，如因金融機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦J款不能及時(shí)發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、多方的合作與協(xié)調(diào)5.1合作原則多方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行合作，共同推進(jìn)房屋交易的順利完成。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制多方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。六、多方的違約責(zé)任6.1違約情形如多方中的任何一方未履行或未完全履行其在本附件條款中的義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。七、多方的爭議解決7.1爭議解決方式多方在履行本附件條款過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。八、附件條款的生效與變更8.1生效條件本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效。8.2變更與補(bǔ)充本附件條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方協(xié)商一致后簽字蓋章。九、附件條款的解釋權(quán)9.1解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸多方共同所有，對(duì)條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。十、其他10.1本附件條款未盡事宜，由多方協(xié)商解決。10.2本附件條款一式_______份，多方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在明確多方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料房屋評(píng)估報(bào)告房屋交易價(jià)格評(píng)估書房屋買賣合同房屋交付驗(yàn)收單房屋抵押解除證明相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證貸款批準(zhǔn)文件其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、方式支付房款未按合同約定的時(shí)間交付房屋未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶未按合同約定的時(shí)間提供必要的交易文件和資料未按合同約定的時(shí)間解除房屋抵押未按合同約定的時(shí)間清償房屋債務(wù)違反合同中關(guān)于房屋使用限制的特別約定違反合同中關(guān)于房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的特別約定違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。間接損失：指因違約行為間接導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，如預(yù)期利益的損失。預(yù)期利益：指合同履行后，一方可以合理期待獲得的利益。合理律師費(fèi)用：指因違約行為導(dǎo)致訴訟或仲裁，一方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理律師費(fèi)用。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字蓋章。解除程序：合同的解除應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)益和義務(wù)，包括但不