有關(guān)房屋托管協(xié)議書范本2024年

有關(guān)房屋托管協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（托管方）信息2.2乙方（被托管方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：托管房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)第四章：托管期限4.1托管開始與結(jié)束日期4.2托管期限的延長與縮短4.3托管期限的變更條件第五章：托管費用5.1托管費用的計算方式5.2托管費用的支付時間與方式5.3費用調(diào)整的條件與程序第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞與維修第七章：房屋安全管理7.1安全管理規(guī)定7.2緊急情況處理7.3安全事故責(zé)任第八章：房屋租賃管理8.1租賃對象與條件8.2租賃合同管理8.3租金收取與分配第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加服務(wù)12.3其他約定第十三章：合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.2相關(guān)證件復(fù)印件13.3其他附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平和房屋的合理使用。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和運營的全過程。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。第二章：合同雙方2.1甲方（托管方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（被托管方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的托管行為。甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料，并保證房屋的合法性。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和運營，并有權(quán)獲取相應(yīng)的托管費用。乙方應(yīng)保證房屋的安全和合理使用，并按照合同約定向甲方支付托管費用。第三章：托管房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本設(shè)施和設(shè)備。3.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。第四章：托管期限4.1托管開始與結(jié)束日期托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2托管期限的延長與縮短雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短托管期限，但需提前______天書面通知對方。4.3托管期限的變更條件托管期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：托管費用5.1托管費用的計算方式托管費用按照房屋的面積、位置及市場行情等因素綜合計算。5.2托管費用的支付時間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前向甲方支付托管費用，支付方式為______。5.3費用調(diào)整的條件與程序托管費用可根據(jù)市場行情和房屋維護(hù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需雙方協(xié)商一致。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)確保房屋的合理使用，不得用于違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.3房屋損壞與維修如房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七章：房屋安全管理7.1安全管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方的安全管理規(guī)定，確保房屋的安全。7.2緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在緊急情況下采取有效措施。7.3安全事故責(zé)任如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：房屋租賃管理8.1租賃對象與條件乙方有權(quán)將房屋出租給符合法律法規(guī)和合同約定的租賃對象，并應(yīng)確保租賃條件的合法性。8.2租賃合同管理乙方應(yīng)與租賃方簽訂書面租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的管理和執(zhí)行。8.3租金收取與分配乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照合同約定的比例和時間向甲方分配租金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序合同的解除需符合合同約定的條件，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為均視為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，具體數(shù)額按照合同約定和實際損失計算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁或訴訟費用外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，特殊條款與合同其他條款具有同等法律效力。12.2附加服務(wù)甲方可要求乙方提供附加服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和合同約定提供服務(wù)。12.3其他約定雙方可根據(jù)需要約定其他事項，其他約定不得違反法律法規(guī)和合同原則。第十三章：合同附件13.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單作為合同附件，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。13.2相關(guān)證件復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件作為合同附件。13.3其他附件雙方可根據(jù)需要增加其他附件，附件與合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（托管方）：；乙方（被托管方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案和公證。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單是本合同不可分割的一部分，詳細(xì)列出了房屋交付時的所有設(shè)施和設(shè)備。清單應(yīng)包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具、安全設(shè)施等。每項設(shè)施和設(shè)備應(yīng)詳細(xì)描述其品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及狀況。清單應(yīng)在房屋交付前由甲方、乙方及第三方（如物業(yè)管理公司）共同檢查確認(rèn)，并簽字蓋章。附件二：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且每頁均需甲方簽字或蓋章確認(rèn)。乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對。附件三：房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰展示房屋的實際情況，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。照片應(yīng)由甲方、乙方及第三方（如物業(yè)管理公司）共同確認(rèn)，并附于合同之后。附件四：房屋維護(hù)和維修記錄乙方應(yīng)記錄房屋在托管期間的所有維護(hù)和維修活動，并形成書面記錄。記錄應(yīng)包括維護(hù)和維修的時間、內(nèi)容、費用及執(zhí)行方等詳細(xì)信息。維護(hù)和維修記錄應(yīng)定期更新，并在合同終止時作為房屋返還的依據(jù)。附件五：租賃合同樣本乙方應(yīng)提供租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)樣本，供甲方審核。樣本應(yīng)符合法律法規(guī)要求，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整租賃合同樣本。附件六：房屋安全管理規(guī)定乙方應(yīng)制定房屋安全管理規(guī)定，并作為合同附件。規(guī)定應(yīng)包括消防安全、用電安全、設(shè)施設(shè)備使用安全等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保所有租戶和使用者遵守安全管理規(guī)定。附件七：緊急情況處理預(yù)案乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。預(yù)案應(yīng)明確緊急情況下的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、處理流程和責(zé)任分工。乙方應(yīng)定期組織演練，確保預(yù)案的有效性。附件八：房屋租賃和托管費用明細(xì)乙方應(yīng)提供房屋租賃和托管費用的明細(xì)表，包括各項費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。明細(xì)表應(yīng)清晰展示費用的收取、支付和分配情況。甲方有權(quán)要求乙方提供費用明細(xì)表，并進(jìn)行審核。附件九：合同變更和解除的書面通知樣本雙方應(yīng)提供合同變更和解除的書面通知樣本，明確通知的格式和內(nèi)容要求。樣本應(yīng)包括變更或解除的原因、依據(jù)、生效時間等內(nèi)容。書面通知應(yīng)由發(fā)出方簽字或蓋章，并及時送達(dá)對方。附件十：爭議解決的仲裁或訴訟文件如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提供仲裁申請書的樣本。如選擇訴訟方式，應(yīng)提供起訴狀的樣本。文件應(yīng)包括爭議的基本情況、請求事項、證據(jù)材料等。附件十一：合同備案和公證的證明文件甲方和乙方應(yīng)提供合同備案和公證的證明文件復(fù)印件。證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。證明文件應(yīng)作為合同生效的依據(jù)之一。附件十二：其他約定雙方可根據(jù)實際情況增加其他附件，如特殊服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。其他約定應(yīng)明確、具體，并具有可執(zhí)行性。其他約定應(yīng)作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時合同的重要組成部分，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款和說明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：房屋設(shè)施清單房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋維護(hù)和維修記錄租賃合同樣本房屋安全管理規(guī)定緊急情況處理預(yù)案房屋租賃和托管費用明細(xì)合同變更和解除的書面通知樣本爭議解決的仲裁或訴訟文件合同備案和公證的證明文件其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供房屋或支付托管費用擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途違反房屋安全管理規(guī)定未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修未及時處理緊急情況未按合同約定分配租金未按合同約定提供相關(guān)文件或信息違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：托管方：指將房屋委托給被托管方進(jìn)行管理的一方。被托管方：指接受托管方委托，對房屋進(jìn)行管理的一方。租賃方：指與被托管方簽訂租賃合同，使用房屋的一方。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。終止后事宜：合同終止后，雙