銀川租房合同范本2024年

銀川租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋現(xiàn)狀及維護(hù)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金與保證金的退還第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的程序第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算第十一章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3保險(xiǎn)事故的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決的費(fèi)用第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件13.2備案程序13.3合同公示第十四章：簽約與履行14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同履行第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于位于銀川市的房屋租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積甲方出租給乙方的房屋位于銀川市______區(qū)/縣，具體地址為：______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。2.3房屋現(xiàn)狀及維護(hù)甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋處于良好的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋的完好。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，乙方應(yīng)按照約定的期限使用房屋。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。雙方可就延長租賃期限達(dá)成新的協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元。4.2支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應(yīng)支付押金______元，作為履行本合同的保證。5.2保證金金額乙方應(yīng)支付保證金______元，用于支付可能產(chǎn)生的違約金或賠償金。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定。6.3交付與驗(yàn)收的程序甲方應(yīng)在租賃開始日期前______日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.3維修與保養(yǎng)對于房屋的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)；日常小修由乙方負(fù)責(zé)。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。10.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×日租金×______%。第十一章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，房屋因不可抗力遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)部門備案。13.3合同公示甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示于房屋顯著位置。第十四章：簽約與履行14.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽約時(shí)間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______日期：______年____月____日日期：______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明為確保租賃合同在多方參與下的順利執(zhí)行，本附件條款及說明旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并對合同的執(zhí)行提供額外的指導(dǎo)和規(guī)定。一、多方參與的定義與范圍1.1多方參與指在租賃活動(dòng)中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還涉及其他方（以下簡稱“第三方”）的參與，包括但不限于擔(dān)保方、中介方、物業(yè)管理方等。1.2多方參與的范圍涵蓋房屋的維護(hù)、管理、使用監(jiān)督、租金支付、違約責(zé)任承擔(dān)等方面。二、第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1擔(dān)保方2.1.1擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.1.2擔(dān)保方有權(quán)了解房屋的使用狀況和乙方的履約情況。2.2中介方2.2.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。2.2.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.3物業(yè)管理方2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作。2.3.2物業(yè)管理方應(yīng)確保房屋的安全和衛(wèi)生，及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請求。三、多方參與的協(xié)調(diào)機(jī)制3.1建立多方協(xié)調(diào)會(huì)議制度，定期或在必要時(shí)召開，以解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.2協(xié)調(diào)會(huì)議由甲方主持，乙方、擔(dān)保方、中介方、物業(yè)管理方等相關(guān)方參加。3.3協(xié)調(diào)會(huì)議的決議應(yīng)以書面形式記錄，并由參與方簽字確認(rèn)。四、租金支付與監(jiān)管4.1乙方應(yīng)按照合同約定，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2如有第三方參與租金支付監(jiān)管，該方應(yīng)確保租金的及時(shí)、足額支付，并有權(quán)監(jiān)督租金的使用情況。4.3乙方逾期支付租金時(shí)，第三方監(jiān)管方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任的分擔(dān)5.1乙方違約時(shí)，除乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3物業(yè)管理方未盡到維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1合同的變更或解除，除需甲乙雙方協(xié)商一致外，還應(yīng)征得擔(dān)保方、中介方等相關(guān)方的同意。6.2合同變更或解除后，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更或解除后的約定執(zhí)行。6.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。七、爭議解決7.1多方參與下的合同爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附件的生效與備案8.1本附件條款及說明自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2本附件條款及說明應(yīng)與主合同一同備案，并在房屋顯著位置公示。九、其他9.1本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。9.3本附件條款及說明一式多份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______擔(dān)保方（蓋章）：______中介方（蓋章）：______物業(yè)管理方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______日期：______年____月____日日期：______年____月____日日期：______年____月____日日期：______年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋詳細(xì)描述及照片附件二：房屋交付驗(yàn)收單附件三：房屋維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：多方參與的附件條款及說明附件六：合同變更、解除及違約責(zé)任的詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金超過約定時(shí)間的；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；甲方未按合同約定交付符合要求的房屋的；甲方在租賃期限內(nèi)無故收回房屋的。違約行為的認(rèn)定需由守約方書面通知違約方，并給予合理的改正期限，違約方在期限內(nèi)未能改正的，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。擔(dān)保方：指為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于保證人、抵押人等。物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)房屋日常管理和維護(hù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，甲