2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合同協(xié)議

2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合同協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方2.2顧問(wèn)方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：合同履行5.1履行要求5.2履行監(jiān)督5.3履行保障第六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章：保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件變更第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與顧問(wèn)方在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方與顧問(wèn)方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)所達(dá)成的合作。1.3合同定義本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：委托方：指委托顧問(wèn)方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)的一方。顧問(wèn)方：指接受委托，為委托方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)的一方。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方委托方為：，地址：，法定代表人：______。2.2顧問(wèn)方顧問(wèn)方為：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求顧問(wèn)方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)的執(zhí)行情況。2.3.2顧問(wèn)方權(quán)利與義務(wù)顧問(wèn)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定的服務(wù)。第三章：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍顧問(wèn)方將為委托方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳等房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)顧問(wèn)方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到委托方的合理期望。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第四章：顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)金及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.2支付方式委托方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間委托方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付基本服務(wù)費(fèi)，績(jī)效獎(jiǎng)金及其他費(fèi)用根據(jù)合同約定的績(jī)效評(píng)估結(jié)果支付。第五章：合同履行5.1履行要求顧問(wèn)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)。5.2履行監(jiān)督委托方有權(quán)對(duì)顧問(wèn)方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3履行保障顧問(wèn)方應(yīng)保證有足夠的資源和專(zhuān)業(yè)人員以確保服務(wù)的順利履行。第六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬顧問(wèn)方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除委托方明確指示外，歸顧問(wèn)方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用委托方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用顧問(wèn)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)顧問(wèn)方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不被侵犯，并在必要時(shí)為委托方提供必要的協(xié)助。第七章：保密條款7.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。7.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。8.1.2顧問(wèn)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。8.3賠償責(zé)任8.3.1賠償責(zé)任的范圍包括但不限于守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及因追索損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算事宜。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，顧問(wèn)方應(yīng)退還委托方已支付但未履行部分的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2合同解除不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2.2仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。10.3.2雙方為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效還需滿(mǎn)足______等其他條件。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同的生效時(shí)間為：______年______月______日。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同備案11.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。11.3.2合同備案完成后，雙方應(yīng)各自保存一份備案證明。第十二章：合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于顧問(wèn)方的服務(wù)計(jì)劃書(shū)、雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、服務(wù)成果報(bào)告等。12.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。12.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3附件變更12.3.1附件的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。12.3.2附件變更后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)，并簽字蓋章。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。13.3法律適用13.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。13.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：合同簽署14.1簽署方委托方：______（蓋章）顧問(wèn)方：______（蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸______所有。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合同中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與效力1.1附件構(gòu)成附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：各方的身份證明文件；房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述和相關(guān)法律文件；營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)的具體計(jì)劃書(shū)；服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)價(jià)單；保密協(xié)議；知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；不可抗力證明文件；其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意作為附件的文件。1.2附件效力附件與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均需遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)。二、附件的修改與補(bǔ)充2.1修改原則附件的修改應(yīng)遵循以下原則：修改內(nèi)容不得違反合同的目的和基本原則；修改內(nèi)容不得損害任何一方的合法權(quán)益；修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2補(bǔ)充原則附件的補(bǔ)充應(yīng)遵循以下原則：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同正文內(nèi)容相一致，不得沖突；補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于執(zhí)行；補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。三、附件的具體內(nèi)容3.1身份證明文件各方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目描述應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、預(yù)期用途、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等信息，并附上相關(guān)的法律文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.3營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)計(jì)劃書(shū)顧問(wèn)方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃書(shū)，包括服務(wù)目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。3.4服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)金、額外費(fèi)用等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付條件。3.5保密協(xié)議各方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密。3.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)明確在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。3.7不可抗力證明文件如遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)提供不可抗力證明文件，以便各方協(xié)商處理。四、附件的執(zhí)行與管理4.1附件執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行，確保合同的順利履行。4.2附件管理附件由各方共同管理，任何一方不得擅自修改或銷(xiāo)毀附件。五、附件的法律適用5.1法律適用附件的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用本合同所適用的法律。5.2爭(zhēng)議解決如因附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第十章?tīng)?zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定處理。六、附件的最終解釋權(quán)6.1解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。6.2解釋原則對(duì)附件內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決的依據(jù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明；房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述文件，包括地理位置、面積、規(guī)劃用途等；營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)計(jì)劃書(shū)，明確服務(wù)目標(biāo)、策略和實(shí)施步驟；服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付條件；保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密期限；知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，規(guī)定服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬；不可抗力證明文件，用于證明不可抗力事件的存在；其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，未經(jīng)授權(quán)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同履行過(guò)程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，各方采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解；仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，需滿(mǎn)足的條件包括但不限于相關(guān)行政審批的完成；變更程序：合同變更需經(jīng)各方