2024營業(yè)房租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)有設施設備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。4.2乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或用于違法活動。4.3租賃期間，房屋及設施設備的維修責任按附件二約定執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋現(xiàn)有設施設備狀況（具體設施設備列表）附件二：維修責任分配（具體維修責任分配）注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由違約方承擔相應責任。解決辦法：簽訂合對雙方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.租金支付過程中，應注意核對金額、賬號等信息，確保租金支付到正確賬戶。解決辦法：雙方在簽訂合確認租金支付賬戶，并定期核對賬戶信息。3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構，如需進行改動，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。解決辦法：雙方在合同中明確房屋使用及改動規(guī)定，乙方在租賃期間如有改動需求，提前與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。4.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。解決辦法：雙方在合同中約定租賃期滿后的房屋返還及修復要求，乙方按照約定執(zhí)行。5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由違約方承擔相應責任。解決辦法：簽訂合明確雙方遵守法律法規(guī)的要求，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定解除租賃關系之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，就某一特定事項或問題，雙方簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。8.法律法規(guī)：指國家制定的、具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將自有營業(yè)房出租給他人使用。2.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用、維修、租金支付等事項的約定。3.適用于雙方在租賃期間的權利義務、違約責任等方面的規(guī)定。補充條款：1.房屋使用及改動規(guī)定：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構、設施設備，如需進行改動，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。2.租金支付方式：乙方應在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.維修責任分配：租賃期間，房屋及設施設備的維修責任按附件二約定執(zhí)行。4.租賃期滿后的房屋返還及修復：租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)有設施設備狀況（具體