2024經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號(hào)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房產(chǎn)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和利益得到充分保障，避免因合同內(nèi)容不完善導(dǎo)致的糾紛。2.明確房產(chǎn)信息和租賃用途：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息，確保雙方對(duì)租賃房產(chǎn)的情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金和押金支付：雙方應(yīng)明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及押金的退還條件和時(shí)間，避免支付糾紛。4.維護(hù)和維修責(zé)任：明確甲方對(duì)房產(chǎn)維護(hù)和維修的責(zé)任，確保乙方在租賃期間能正常使用房產(chǎn)。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并明確違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時(shí)長。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同解除：指雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)租賃交易。2.個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)租賃關(guān)系。3.短期或長期租賃，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等用途。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間房產(chǎn)的安全。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的主要維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。4.變更通知：如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。5.合同續(xù)簽：租賃期滿