2024買房合同范本范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括：（1）房屋成交價：【成交價】元；（2）契稅：【契稅】元；（3）房屋買賣手續(xù)費：【手續(xù)費】元；（4）其他：【其他】元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款【比例】%。3.2剩余購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式收取購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受房屋的交付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約金為本合同購房款的【比例】%，由違約方支付。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有者，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，必要時可向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢。2.確認房屋狀況：雙方應(yīng)充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等信息，確保甲方描述的房屋情況真實準確。解決辦法：實地查看房屋，如有必要，可請專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。3.明確合同條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責任，確保合同條款清晰、合理。解決辦法：逐條審閱合同條款，必要時可請教專業(yè)律師。4.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.注意合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，如過戶、支付購房款等。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并嚴格按照約定執(zhí)行。6.保留證據(jù)：在合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：保存合同副本、付款憑證、過戶證明等證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償款項。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證書。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等法律規(guī)范。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣房屋。2.企業(yè)之間買賣房屋。3.國內(nèi)投資者購買境外房產(chǎn)。4.境外投資者購買中國境內(nèi)房產(chǎn)。5.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應(yīng)達到的使用狀態(tài)，如裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔維修責任。3.物業(yè)管理費：明確房屋買賣后，物業(yè)費的承擔方及繳納標準。4.戶口遷移：約定房屋買賣過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。5.房屋保險：約定房屋買賣后，房屋保險的轉(zhuǎn)移及承擔方。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需租賃，雙方應(yīng)對租賃事項進行約定。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋所有權(quán)