重慶二手房買賣合同書范本2024年

重慶二手房買賣合同書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2轉(zhuǎn)移登記費用6.3轉(zhuǎn)移登記期限第七章：稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類及標準7.2費用承擔(dān)原則7.3費用支付方式第八章：房屋維修基金8.1維修基金的歸屬8.2維修基金的支付8.3維修基金的使用第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量問題的處理第十章：房屋使用及維護10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋維護責(zé)任10.3房屋裝修規(guī)定第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣方（以下簡稱甲方）與買受方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進房屋交易的順利進行。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確約定，以下術(shù)語具有以下含義：“房屋”指甲方同意出售給乙方的位于______的房產(chǎn)?！皟r款”指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于二手房買賣的所有事宜。第二章：合同當事人2.1出賣方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2買受方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和可交易性，按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按時支付房屋價款，并在房屋交付后合理使用和維護房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬證明文件：______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施：，其他情況：______。第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款通過銀行按揭貸款方式支付。4.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何未解決的糾紛。5.3交付程序房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，驗收無誤后簽署房屋交付確認書。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)移登記費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)移登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。第七章：稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類及標準房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2費用承擔(dān)原則除本合同另有約定外，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3費用支付方式稅費及其他相關(guān)費用應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時一并支付。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋維修基金8.1維修基金的歸屬房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)交給乙方。8.2維修基金的支付乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定支付房屋維修基金。8.3維修基金的使用維修基金僅用于房屋的維修和緊急修繕，不得挪作他用。第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。9.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電氣管線、給排水管道等。9.3質(zhì)量問題的處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第十章：房屋使用及維護10.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。10.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)。10.3房屋裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先通知甲方，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形如甲方未按時交付房屋或乙方未按時支付房款，均視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時房屋總價款的______%。11.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，并在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同簽訂地點為：______。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的二手房買賣交易中，合同的附件條款及說明對于確保交易的透明性、合法性和順利進行至關(guān)重要。以下是為多方主導(dǎo)情形下制定的附件條款及說明。一、附件條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬文件的復(fù)印件。證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀報告詳細描述房屋的物理狀況、設(shè)施設(shè)備狀況及任何已知的缺陷。由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，以確保信息的客觀性和準確性。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議包括對主合同條款的補充、修改或特別約定。由所有參與方協(xié)商一致后簽署。附件四：房屋交付清單列明房屋交付時包含的所有物品和設(shè)施。交付時由乙方確認，并作為合同的一部分。附件五：房屋維修基金及物業(yè)費用結(jié)算單顯示房屋維修基金和物業(yè)費用的繳納情況和結(jié)算金額。由物業(yè)管理公司出具，確保費用的清晰和準確。附件六：房屋裝修和改造許可包括房屋裝修和改造的批準文件和圖紙。由相關(guān)政府部門出具，確保裝修和改造的合法性。附件七：多方協(xié)調(diào)會議記錄記錄多方參與的協(xié)調(diào)會議內(nèi)容，包括討論的議題、達成的共識和未解決的問題。作為合同執(zhí)行過程中的重要參考文件。二、附件說明附件一說明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認甲方所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方和參與方應(yīng)仔細核實其真實性和有效性。附件二說明房屋現(xiàn)狀報告為乙方提供了房屋的詳細狀況，有助于乙方做出明智的購買決策。附件三說明補充協(xié)議是多方協(xié)商的結(jié)果，對主合同具有同等的法律效力，所有參與方應(yīng)嚴格遵守。附件四說明房屋交付清單確保了交付時物品和設(shè)施的完整性，減少了交付過程中的糾紛。附件五說明房屋維修基金及物業(yè)費用結(jié)算單明確了費用的承擔(dān)，保障了交易的公平性。附件六說明房屋裝修和改造許可是進行裝修和改造前的必要文件，確保了乙方的權(quán)益。附件七說明多方協(xié)調(diào)會議記錄是合同執(zhí)行過程中的重要文件，有助于解決合同履行中出現(xiàn)的問題。三、附件的法律效力本附件條款及說明與主合同具有同等的法律效力。一旦多方簽署主合同，即視為對附件條款及說明的認可和接受。在合同執(zhí)行過程中，附件條款及說明將作為解決爭議和處理未盡事宜的重要依據(jù)。四、附件的保管與使用甲方應(yīng)負責(zé)保管所有附件，并在合同執(zhí)行過程中提供給乙方及其他參與方查閱和使用。乙方及其他參與方有權(quán)要求甲方提供附件的副本，并在必要時使用附件條款及說明來維護自己的權(quán)益。五、附件的更新與補充在合同執(zhí)行過程中，如有必要，多方可協(xié)商一致對附件條款及說明進行更新和補充。任何更新和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由所有參與方授權(quán)代表簽字確認。六、所有應(yīng)用場景本合同附件條款及說明適用于以下場景：多方參與的二手房買賣交易。涉及多個利益相關(guān)者的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。需要協(xié)調(diào)多個部門或機構(gòu)的房屋交易流程。任何需要明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的復(fù)雜房屋交易。通過以上附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的二手房買賣合同提供更加明確和詳細的操作指南，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀報告附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋交付清單附件五：房屋維修基金及物業(yè)費用結(jié)算單附件六：房屋裝修和改造許可附件七：多方協(xié)調(diào)會議記錄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)文件。乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款或履行其他合同義務(wù)。任何一方未能遵守合同中關(guān)于房屋使用、維護或裝修的規(guī)定。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給乙方的行為。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協(xié)議時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：合同終止