重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年

重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)移登記期限第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋維修基金8.1維修基金的歸屬8.2維修基金的支付8.3維修基金的使用第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第十章：房屋使用及維護(hù)10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋維護(hù)責(zé)任10.3房屋裝修規(guī)定第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確約定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房屋”指甲方同意出售給乙方的位于______的房產(chǎn)。“價(jià)款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的所有事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2買(mǎi)受方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和可交易性，按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并在房屋交付后合理使用和維護(hù)房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬證明文件：______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施：，其他情況：______。第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），余款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。4.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何未解決的糾紛。5.3交付程序房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)移登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則除本合同另有約定外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并支付。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋維修基金8.1維修基金的歸屬房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)交給乙方。8.2維修基金的支付乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定支付房屋維修基金。8.3維修基金的使用維修基金僅用于房屋的維修和緊急修繕，不得挪作他用。第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。9.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電氣管線、給排水管道等。9.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十章：房屋使用及維護(hù)10.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。10.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的良好狀態(tài)。10.3房屋裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先通知甲方，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形如甲方未按時(shí)交付房屋或乙方未按時(shí)支付房款，均視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)房屋總價(jià)款的______%。11.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書(shū)面通知對(duì)方，并在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，合同的附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保交易的透明性、合法性和順利進(jìn)行至關(guān)重要。以下是為多方主導(dǎo)情形下制定的附件條款及說(shuō)明。一、附件條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬文件的復(fù)印件。證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述房屋的物理狀況、設(shè)施設(shè)備狀況及任何已知的缺陷。由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，以確保信息的客觀性和準(zhǔn)確性。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議包括對(duì)主合同條款的補(bǔ)充、修改或特別約定。由所有參與方協(xié)商一致后簽署。附件四：房屋交付清單列明房屋交付時(shí)包含的所有物品和設(shè)施。交付時(shí)由乙方確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件五：房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單顯示房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)用的繳納情況和結(jié)算金額。由物業(yè)管理公司出具，確保費(fèi)用的清晰和準(zhǔn)確。附件六：房屋裝修和改造許可包括房屋裝修和改造的批準(zhǔn)文件和圖紙。由相關(guān)政府部門(mén)出具，確保裝修和改造的合法性。附件七：多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄記錄多方參與的協(xié)調(diào)會(huì)議內(nèi)容，包括討論的議題、達(dá)成的共識(shí)和未解決的問(wèn)題。作為合同執(zhí)行過(guò)程中的重要參考文件。二、附件說(shuō)明附件一說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)甲方所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方和參與方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件二說(shuō)明房屋現(xiàn)狀報(bào)告為乙方提供了房屋的詳細(xì)狀況，有助于乙方做出明智的購(gòu)買(mǎi)決策。附件三說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議是多方協(xié)商的結(jié)果，對(duì)主合同具有同等的法律效力，所有參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件四說(shuō)明房屋交付清單確保了交付時(shí)物品和設(shè)施的完整性，減少了交付過(guò)程中的糾紛。附件五說(shuō)明房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單明確了費(fèi)用的承擔(dān)，保障了交易的公平性。附件六說(shuō)明房屋裝修和改造許可是進(jìn)行裝修和改造前的必要文件，確保了乙方的權(quán)益。附件七說(shuō)明多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，有助于解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、附件的法律效力本附件條款及說(shuō)明與主合同具有同等的法律效力。一旦多方簽署主合同，即視為對(duì)附件條款及說(shuō)明的認(rèn)可和接受。在合同執(zhí)行過(guò)程中，附件條款及說(shuō)明將作為解決爭(zhēng)議和處理未盡事宜的重要依據(jù)。四、附件的保管與使用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管所有附件，并在合同執(zhí)行過(guò)程中提供給乙方及其他參與方查閱和使用。乙方及其他參與方有權(quán)要求甲方提供附件的副本，并在必要時(shí)使用附件條款及說(shuō)明來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。五、附件的更新與補(bǔ)充在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有必要，多方可協(xié)商一致對(duì)附件條款及說(shuō)明進(jìn)行更新和補(bǔ)充。任何更新和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由所有參與方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同附件條款及說(shuō)明適用于以下場(chǎng)景：多方參與的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。涉及多個(gè)利益相關(guān)者的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。需要協(xié)調(diào)多個(gè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)的房屋交易流程。任何需要明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的復(fù)雜房屋交易。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同提供更加明確和詳細(xì)的操作指南，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀報(bào)告附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋交付清單附件五：房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件六：房屋裝修和改造許可附件七：多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)文件。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或履行其他合同義務(wù)。任何一方未能遵守合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)或裝修的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給乙方的行為。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：合同終止