2024年房屋買賣延期過戶合同

2024年房屋買賣延期過戶合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：延期過戶條款5.1延期過戶原因5.2延期過戶期限5.3延期過戶期間的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用第九章：房屋交接9.1交接時間9.2交接條件9.3交接程序第十章：風(fēng)險與責(zé)任10.1風(fēng)險承擔(dān)10.2責(zé)任限制第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)與保存14.5合同解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于位于_______的房屋買賣交易。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證具備購買房屋的合法資格，并能夠履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明文件編號為______，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件房屋現(xiàn)狀為______，交付條件包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；b.余款：______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：首付款：______年______月______日前；余款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。第五章：延期過戶條款5.1延期過戶原因因______原因，甲乙雙方同意將房屋過戶時間延期至______年______月______日。5.2延期過戶期限延期過戶期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日。5.3延期過戶期間的權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在延期過戶期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在延期過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。6.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件7.2.1甲方解除條件甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。7.2.2乙方解除條件乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房款退還、損失賠償?shù)?。第八章：稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1甲方稅費甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費。8.1.2乙方稅費乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。8.2其他費用8.2.1過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、評估費等，由乙方承擔(dān)。8.2.2維修基金房屋維修基金的繳納按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)繳納。第九章：房屋交接9.1交接時間房屋交接時間定于過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。9.2交接條件9.2.1甲方條件甲方應(yīng)確保房屋在交接時符合合同約定的交付條件。9.2.2乙方條件乙方應(yīng)確保在交接時支付完畢所有應(yīng)付款項。9.3交接程序9.3.1甲方程序甲方應(yīng)提前______日通知乙方進行房屋交接，并提供必要的協(xié)助。9.3.2乙方程序乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成房屋驗收，并辦理交接手續(xù)。第十章：風(fēng)險與責(zé)任10.1風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。10.2責(zé)任限制10.2.1甲方責(zé)任限制甲方不對房屋交付后因乙方使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。10.2.2乙方責(zé)任限制乙方不對房屋交付前因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟11.2.1仲裁協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2.2訴訟雙方同意，仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1甲方備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。12.2.2乙方備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案工作。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1甲方特別約定甲方有權(quán)在特定情況下對房屋進行必要的維護和修繕。13.1.2乙方特別約定乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋進行裝修和改造。13.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.3通知與送達13.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在對多方主導(dǎo)下的房屋買賣合同進行補充和細(xì)化，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。在多方參與的房屋買賣交易中，可能涉及多個買方或賣方，或者存在第三方服務(wù)提供者，如中介機構(gòu)、法律顧問等。本附件條款將對這些多方關(guān)系進行規(guī)范。二、多方參與的定義與角色2.1多方參與定義多方參與指在房屋買賣交易中，除傳統(tǒng)的買賣雙方外，還可能包括但不限于共同買方、共同賣方、中介機構(gòu)、法律顧問等。2.2角色說明2.2.1共同買方/共同賣方共同買方/共同賣方指在房屋買賣交易中，擁有共同權(quán)利和義務(wù)的多個買方或賣方。2.2.2中介機構(gòu)中介機構(gòu)指為房屋買賣雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助交易達成的第三方機構(gòu)。2.2.3法律顧問法律顧問指為房屋買賣雙方提供法律咨詢和合同起草等服務(wù)的專業(yè)人士。三、多方參與的權(quán)利與義務(wù)3.1共同買方/共同賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利共同買方/共同賣方享有對房屋的共同所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.2義務(wù)共同買方/共同賣方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護、修繕和相關(guān)稅費等義務(wù)。3.2中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并保守交易過程中的商業(yè)秘密。3.3法律顧問的權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利法律顧問有權(quán)按照合同約定收取咨詢費用。3.3.2義務(wù)法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。四、多方參與的合同變更與解除4.1合同變更4.1.1變更程序任何合同變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.1.2變更效力變更后的合同條款對所有參與方具有同等約束力。4.2合同解除4.2.1解除條件合同解除應(yīng)基于合同約定的條件或法律規(guī)定。4.2.2解除效力合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。五、多方參與的違約責(zé)任5.1違約定義5.1.1違約情形違約包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同條款等情形。5.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.2違約賠償5.2.1賠償范圍違約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。5.2.2賠償程序守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)提出賠償要求。六、多方參與的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，各方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。6.2仲裁或訴訟6.2.1仲裁機構(gòu)各方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。6.2.2訴訟管轄各方同意，仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、多方參與的稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.1.1共同買方/共同賣方稅費共同買方/共同賣方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.1.2中介機構(gòu)稅費中介機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費。7.2費用承擔(dān)7.2.1服務(wù)費用各方應(yīng)按照合同約定支付中介機構(gòu)、法律顧問等服務(wù)費用。7.2.2其他費用各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。八、多方參與的通知與送達8.1通知方式8.1.1書面通知各方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。8.1.2通知效力書面通知自送達之日起生效。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址甲方送達地址：______。8.2.2乙方送達地址乙方送達地址：______。8.2.3其他參與方送達地址其他參與方送達地址：______。九、多方參與的合同生效與備案9.1合同生效9.1.1生效條件本附件條款及說明自所有參與方簽字蓋章之日起生效。9.1.2生效效力生效后的附件條款及說明對所有參與方具有同等約束力。9.2合同備案9.2.1備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。9.2.2備案效力備案后的合同具有法律效力，各方應(yīng)遵守執(zhí)行。十、多方參與的附加條款10.1特別約定10.1.1甲方特別約定甲方有權(quán)在特定情況下對房屋進行必要的維護和修繕。10.1.2乙方特別約定乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋進行裝修和改造。10.2保密條款10.2.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.2.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。10.3合同解釋權(quán)10.3.1解釋權(quán)歸屬本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3.2解釋效力甲方的解釋對所有參與方具有約束力。十一、多方參與的房屋交接11.1交接時間11.1.1共同買方/共同賣方交接共同買方/共同賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交接。11.1.2中介機構(gòu)交接中介機構(gòu)應(yīng)在房屋交接過程中提供必要的協(xié)助。11.2交接條件11.2.1甲方交接條件甲方應(yīng)確保房屋在交接時符合合同約定的交付條件。11.2.2乙方交接條件乙方應(yīng)確保在交接時支付完畢所有應(yīng)付款項。11.3交接程序11.3.1甲方交接程序甲方應(yīng)提前______日通知共同買方/共同賣方進行房屋交接，并提供必要的協(xié)助。11.3.2乙方交接程序共同買方/共同賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成房屋驗收，并辦理交接手續(xù)。十二、多方參與的風(fēng)險與責(zé)任12.1風(fēng)險承擔(dān)12.1.1共同買方/共同賣方風(fēng)險共同買方/共同賣方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險。12.1.2中介機構(gòu)風(fēng)險中介機構(gòu)不對房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。12.2責(zé)任限制12.2.1甲方責(zé)任限制甲方不對房屋交付后因共同買方/共同賣方使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。12.2.2乙方責(zé)任限制共同買方/共同賣方不對房屋交付前因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。十三、多方參與的合同終止13.1合同終止條件13.1.1正常終止合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。13.1.2提前終止合同一方或多方違約，另一方或多方有權(quán)提前終止合同。13.2合同終止效力13.2.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.2.2終止后的爭議解決合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的爭議解決程序。十四、多方參與的合同附件14.1附件清單本附件條款及說明包括但不限于以下附件：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋維修基金繳納證明房屋交易稅費清單房屋交接清單14.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、多方參與的合同備案與公示15.1合同備案15.1.1備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本及附件提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。15.1.2備案效力備案后的合同及附件具有法律效力，各方應(yīng)遵守執(zhí)行。15.2合同公示15.2.1公示程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進行公示。15.2.2公示效力公示后的合同主要內(nèi)容對所有參與方及第三方具有公示效力。**十六、多方參與的合同解釋與附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋維修基金繳納證明房屋交易稅費清單房屋交接清單各方身份證明文件復(fù)印件中介機構(gòu)服務(wù)合同法律顧問服務(wù)合同房屋買賣合同備案證明其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或服務(wù)費用。未按合同約定時間完成房屋交接。未按合同約定履行房屋維護、修繕義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律規(guī)定以及雙方或多方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指中介機構(gòu)在房屋買賣過程中提供的信息溝通、交易撮合等服務(wù)。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。稅費