2024年工業(yè)廠房租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年工業(yè)廠房租賃合同參考樣本出租方（甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營之需，特向甲方租賃位于瀏陽市社區(qū)之房屋，作為雜糧飯制作加工之用?；谄降?、自愿、互利之原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、租賃地點(diǎn)甲方同意將_____房屋出租予乙方，乙方享有租賃物正前方及周邊場地之免費(fèi)使用權(quán)。二、房屋用途乙方所租賃之房屋僅供_____使用，嚴(yán)禁從事任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____），租賃期內(nèi)租金保持不變。2.租金支付方式：乙方每年支付一次，首次租金及押金于簽訂本合同時(shí)一并支付，后續(xù)租金按約定時(shí)間（每年提前____天）支付下一年度租金。3.基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。五、場所維修與建設(shè)1.租賃期間，乙方享有租賃物內(nèi)所有設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保在合同終止時(shí)歸還甲方。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.因乙方正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)建設(shè)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.租賃期間，非乙方原因?qū)е碌姆课葑匀粨p壞、人為損壞或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修繕，逾期乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、乙方義務(wù)1.按時(shí)、按約定方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查并移交，如有損壞或短缺，應(yīng)照價(jià)或酌情賠償。4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。因水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與甲方無關(guān)。七、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。八、違約責(zé)任1.因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷及法律法規(guī)、政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。2.除法律規(guī)定外，任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，若違約方為乙方，則甲方不退還租金保證金和剩余租金，乙方并需賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失；若違約方為甲方，則甲方亦需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、其他約定為確保乙方正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)保證以下幾點(diǎn)：1.提供實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。2.保證正常供水供生產(chǎn)使用。3.確保排污管道暢通無阻。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年工業(yè)廠房租賃合同參考樣本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____