簡(jiǎn)易房屋買賣合同書范本2024年

簡(jiǎn)易房屋買賣合同書范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款條件與保障第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付前的準(zhǔn)備工作4.3交付時(shí)的驗(yàn)收程序第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間與程序5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶中的相關(guān)事宜第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付時(shí)間第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證責(zé)任7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題的處理第八章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件8.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)11.3不可抗力影響下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2協(xié)商解決的程序12.3訴訟或仲裁的約定第十三章：合同的生效、解釋與補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的解釋原則13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章：其他14.1合同簽訂14.2簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)14.3合同的份數(shù)與保存14.4其他未盡事宜第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。1.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明彼此具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效，并對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于：______，建筑面積為：平方米，戶型為：。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，附帶設(shè)施包括：______，房屋交付時(shí)將保持現(xiàn)狀。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：元（大寫：）。3.2付款方式與時(shí)間乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______元，余款分______期支付，每期支付______元，每期支付時(shí)間為每月的第______日。3.3付款條件與保障甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，乙方應(yīng)保證按期支付房款。雙方可約定將房款存入第三方監(jiān)管賬戶，以保障交易安全。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的清潔、維修等交付前準(zhǔn)備工作，并保證房屋設(shè)施的正常使用。4.3交付時(shí)的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接單。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間與程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。5.3過戶中的相關(guān)事宜甲方應(yīng)提供必要的過戶資料，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：______，由______方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括：______，由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付時(shí)間所有稅費(fèi)和費(fèi)用應(yīng)在過戶前______日內(nèi)支付完畢。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。7.3質(zhì)量問題的處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同的其他細(xì)節(jié)。第八章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。8.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以乙方簽署房屋交接單為條件。8.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，因乙方原因?qū)е碌姆课輾p、滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，違約方應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力影響下的權(quán)利義務(wù)不可抗力影響下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理合同履行問題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3訴訟或仲裁的約定調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的生效、解釋與補(bǔ)充13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：其他14.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)甲方代表：；乙方代表：；簽訂時(shí)間：；簽訂地點(diǎn)：。14.3合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.4其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此，簡(jiǎn)易房屋買賣合同書的主要條款已全部列出。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、多方參與方的定義與職責(zé)多方參與方定義在本房屋買賣合同中，多方參與方指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，對(duì)房屋買賣過程有直接或間接影響的第三方組織或個(gè)人。這些多方參與方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。多方參與方職責(zé)各方應(yīng)明確其在房屋買賣過程中的角色和職責(zé)，并在合同附件中詳細(xì)列明。例如，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋價(jià)值評(píng)估，法律顧問提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)會(huì)議甲方應(yīng)定期組織多方協(xié)調(diào)會(huì)議，以確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。會(huì)議應(yīng)包括所有參與方，并由甲方指定的協(xié)調(diào)人主持。協(xié)調(diào)內(nèi)容協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)討論房屋買賣進(jìn)度、資金安排、法律文件準(zhǔn)備、風(fēng)險(xiǎn)管理等關(guān)鍵事項(xiàng)，并形成會(huì)議紀(jì)要。三、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利多方參與方有權(quán)獲得與其職責(zé)相關(guān)的房屋買賣信息，并參與決策過程。義務(wù)多方參與方應(yīng)遵守合同規(guī)定，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。四、多方參與方的變更管理變更請(qǐng)求任何一方如需變更房屋買賣內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的原因、影響及預(yù)期成本。變更審批甲方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后組織多方參與方進(jìn)行評(píng)審，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書面回復(fù)。五、多方參與方的質(zhì)量保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)多方參與方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋買賣過程的質(zhì)量。質(zhì)量檢查甲方或其指定的協(xié)調(diào)人有權(quán)對(duì)多方參與方的工作進(jìn)行質(zhì)量檢查。六、多方參與方的違約責(zé)任違約情形若多方參與方未能履行合同義務(wù)，或其工作成果不符合合同要求，視為違約。違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。七、多方參與方的信息共享信息共享平臺(tái)甲方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，確保所有參與方能夠及時(shí)獲取房屋買賣相關(guān)信息。信息保密多方參與方應(yīng)對(duì)在房屋買賣過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息保密。八、多方參與方的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)制多方參與方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、多方參與方的合同終止合同終止條件當(dāng)房屋買賣完成并結(jié)清所有款項(xiàng)后，多方參與方的合同義務(wù)即告終止。合同終止效力合同終止后，多方參與方的權(quán)利和義務(wù)即行終止，但不影響合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。十、多方參與方的其他約定補(bǔ)充協(xié)議多方參與方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件說明本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。多方參與方應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件條款，并在簽署主合同時(shí)一并簽署本附件。本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本附件條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。本附件條款自多方參與方簽字蓋章之日起生效。通過以上附件條款及說明，我們旨在確保房屋買賣過程中多方參與方能夠明確其角色、職責(zé)和權(quán)利，以及在房屋買賣過程中的協(xié)調(diào)、變更管理、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、信息共享、爭(zhēng)議解決和合同終止等方面的具體操作。這將有助于提高房屋買賣管理的效率，確保房屋買賣的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目標(biāo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與方的定義與職責(zé)附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件三：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)附件四：多方參與方的變更管理附件五：多方參與方的質(zhì)量保證附件六：多方參與方的違約責(zé)任附件七：多方參與方的信息共享附件八：多方參與方的爭(zhēng)議解決附件九：多方參與方的合同終止附件十：多方參與方的其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量或數(shù)量完成房屋買賣相關(guān)任務(wù)；未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)；未經(jīng)合同其他方同意擅自變更合同內(nèi)容；違反合同中關(guān)于信息保密的約定；未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同決定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，因某些條件變化，需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的情況。爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：合同各方同意將爭(zhēng)議提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知其他方，并說明解除合同的理由。合同終止后的相關(guān)事宜：