房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬通過乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息；（2）甲方所需房地產(chǎn)的基本要求，包括位置、面積、價(jià)格等；（3）甲方對(duì)房地產(chǎn)交易的特定要求，如付款方式、交易時(shí)間等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付報(bào)酬。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行談判。3.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并確保信息的合法性。3.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和交易信息。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方提供服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方支付給乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元；（2）若甲方通過乙方成功購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房地產(chǎn)交易金額的______%。4.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。6.2若乙方未能按照本協(xié)議約定提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條終止和解除8.1本協(xié)議的有效期為______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。8.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。8.3若一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等文件的真實(shí)性。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方需在合同中明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限。3.服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，并保留支付憑證。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決分歧。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可咨詢專業(yè)律師，了解法律途徑和維權(quán)手段。3.調(diào)解仲裁：可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.訴訟途徑：如調(diào)解或仲裁未能解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.中介方：指乙方，即接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的中介服務(wù)而支付的對(duì)價(jià)。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密的法定責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方依法終止合同效力的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)房的年輕人補(bǔ)充條款：“鑒于甲方為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)和耐心的咨詢服務(wù)，包括購(gòu)房流程、貸款知識(shí)、稅費(fèi)解析等。若甲方在購(gòu)房過程中有任何疑問，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。”2.場(chǎng)合：甲方為海外人士，需要遠(yuǎn)程購(gòu)房補(bǔ)充條款：“考慮到甲方身處海外，乙方應(yīng)提供在線視頻看房服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行遠(yuǎn)程交易。乙方還應(yīng)確保所有文件和資料通過加密方式傳輸，保障甲方信息安全?！?.場(chǎng)合：甲方需要購(gòu)買特定類型的房產(chǎn)，如學(xué)區(qū)房補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)針對(duì)甲方對(duì)學(xué)區(qū)房的需求，提供周邊學(xué)校的詳細(xì)資料，包括教學(xué)質(zhì)量、升學(xué)率等信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。”4.場(chǎng)合：甲方為投資客，需要購(gòu)買多套房產(chǎn)補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析和投資回報(bào)預(yù)測(cè)，幫助甲方做出明智的投資決策。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)管理