房地產(chǎn)全程營銷代理合同2024年

?房地產(chǎn)全程營銷代理合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)單位，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷代理機(jī)構(gòu)，甲乙雙方為共同做好甲方項目的市場營銷工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)全程營銷代理事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍及期限1.1甲方委托乙方作為_______（項目名稱）項目的全程營銷代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理等全程營銷工作。1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如項目提前售罄，代理期限提前終止。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工進(jìn)度、營銷策劃等。2.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用，具體支付方式及金額見附件一。2.4甲方有權(quán)對乙方的營銷策劃、銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.5甲方應(yīng)積極配合乙方開展?fàn)I銷活動，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行全程營銷代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后組織實施。3.3乙方負(fù)責(zé)項目的銷售代理工作，按照甲方確定的銷售價格和銷售政策進(jìn)行銷售。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報告營銷策劃、銷售情況，并對甲方提出的合理建議予以采納。3.5乙方應(yīng)保證代理期間，不以任何形式損害甲方的利益和項目形象。3.6乙方對甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為項目銷售總額的_______%，具體金額見附件一。4.2甲方應(yīng)按照附件一約定的支付方式，及時向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付完畢后，乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。5.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同范圍內(nèi)享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。1.全程營銷代理：指乙方作為代理方，對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行從市場調(diào)研、營銷策劃到銷售代理的全面市場營銷服務(wù)。注意事項：2.代理范圍及期限：確保代理期限和范圍的明確。解決辦法：明確規(guī)定代理的具體范圍和起始結(jié)束時間，避免后期因范圍和時間不明確產(chǎn)生的爭議。2.代理期限：指乙方代理甲方房地產(chǎn)項目營銷工作的有效時間段。注意事項：3.代理費用及支付方式：費用的支付方式和時間需明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定代理費用的計算方式、支付時間點和支付方式，確保雙方在費用支付上無爭議。3.代理費用：指甲方支付給乙方作為全程營銷代理服務(wù)的報酬。注意事項：4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：規(guī)定具體的違約行為和對應(yīng)的違約責(zé)任，以及違約金的計算方法和支付時間。4.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。注意事項：5.爭議解決：應(yīng)明確合同爭議的解決方式。解決辦法：5.爭議解決：指合同當(dāng)事方在合同執(zhí)行過程中對合同條款理解不一致時，采取的解決糾紛的方法。場景一：如果項目是分期開發(fā)的補(bǔ)充條款：由于項目是分期的，我們可以在合同中加上一條，說明每期開發(fā)的營銷策略和代理費用的計算方式。補(bǔ)充條款示例："考慮到項目將分階段開發(fā)，甲乙雙方同意每期項目的營銷策略需重新制定，并以此為基礎(chǔ)調(diào)整代理費用。"場景二：遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如果發(fā)生了不可抗力事件，我們需要有條款來規(guī)定如何處理代理期限和費用的變更。補(bǔ)充條款示例："如因不可抗力因素導(dǎo)致項目銷售中斷，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定代理期限的延長及代理費用的調(diào)整。"場景三：市場突然變化，需要調(diào)整銷售策略補(bǔ)充條款：市場波動大，可能需要快速調(diào)整銷售策略。補(bǔ)充條款示例："若市場環(huán)境發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整銷售策略，以保證項目銷售的順利進(jìn)行。"1.附件一：代理費用支付方式和金額2.附件二：項目詳細(xì)介紹和規(guī)劃圖紙3.附件三：營銷策劃方案和銷售政策1.附件一：我們具