房地產(chǎn)委托代理合同2024年

?房地產(chǎn)委托代理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________第一條委托事項(xiàng)（1）銷售、出租甲方擁有的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）提供與房地產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查、咨詢及策劃服務(wù)；（4）其他雙方約定的合法事項(xiàng)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理權(quán)限（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)銷售、出租合同；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、咨詢及策劃；（4）其他雙方約定的權(quán)限。3.2乙方在行使代理權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體如下：（1）銷售代理費(fèi)用：房地產(chǎn)成交價(jià)的______%；（2）出租代理費(fèi)用：房地產(chǎn)月租金的______%；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________第九條合同解除9.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同終止10.1合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。第十一條合同修改11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的存放與保管12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)簽。特此說(shuō)明。注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：在合同中明確乙方作為受托方的代理權(quán)限，避免越權(quán)行為。法律名詞解釋：授權(quán)范圍，即委托人授予受托人代理其事務(wù)的權(quán)限范圍。2.保密義務(wù)：雙方在合同中約定保密條款，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保護(hù)。法律名詞解釋：商業(yè)秘密，指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使得合同效力歸于消滅的行為；合同終止，指合同因履行完畢、期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)，使得合同效力自然消滅。解決辦法：1.違約處理：若一方違反合同約定，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.合同修改與補(bǔ)充：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充需求，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。4.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)簽。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議，指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理去世親人的房產(chǎn)。2.場(chǎng)合：甲方為在海外工作的中國(guó)人，需要遠(yuǎn)程出售國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)。3.場(chǎng)合：甲方為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要雙方共同決定出售房產(chǎn)。4.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需要批量出售新建的房產(chǎn)。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）復(fù)印