房地產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)2024年

?房地產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、合作范圍1.1甲方同意將__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方，乙方接受甲方的委托，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。1.2乙方的代理銷(xiāo)售范圍包括：__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目所有可售房源的銷(xiāo)售、客戶(hù)接待、合同簽訂、按揭辦理、交房等相關(guān)事宜。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前____個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1甲方應(yīng)制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格體系，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2乙方按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷(xiāo)售，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。3.3客戶(hù)購(gòu)房款項(xiàng)由乙方代收，并在約定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。四、代理費(fèi)用及傭金4.1甲方同意支付乙方代理銷(xiāo)售傭金，傭金比例為銷(xiāo)售總額的____%。4.2傭金按實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算，以客戶(hù)付款到賬為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目合法合規(guī)，為乙方提供銷(xiāo)售所需的合法手續(xù)及資料。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，為乙方提供必要的銷(xiāo)售支持。5.3乙方應(yīng)積極拓展客戶(hù)資源，按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣和銷(xiāo)售。5.4乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方及項(xiàng)目的合法權(quán)益。六、保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備合法主體資格。2.明確合作范圍、合作期限及銷(xiāo)售價(jià)格體系。3.注意代理費(fèi)用及傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。6.設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.合同簽訂前，對(duì)合作方進(jìn)行資質(zhì)審查。2.在合同中詳細(xì)列明合作內(nèi)容、期限、價(jià)格等關(guān)鍵條款。3.明確代理費(fèi)用及傭金的具體數(shù)額、計(jì)算方法和支付時(shí)間。4.設(shè)定違約責(zé)任，確保雙方嚴(yán)格遵守合同約定。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先采取友好協(xié)商方式解決。法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指授權(quán)他人代理自己處理事務(wù)的一方。2.受托方：指接受委托代理他人處理事務(wù)的一方。3.合同主體：指具有合同權(quán)利和義務(wù)的合同當(dāng)事人。4.代理銷(xiāo)售：指受托方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方名義進(jìn)行銷(xiāo)售的行為。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目是期房銷(xiāo)售，需要增加關(guān)于交房時(shí)間的約定。補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目為期房銷(xiāo)售，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完工，并在____年__月__日前完成交房手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆环垦悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目銷(xiāo)售涉及特殊優(yōu)惠政策，如團(tuán)購(gòu)、打折等。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中可根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的優(yōu)惠政策，包括但不限于團(tuán)購(gòu)、打折等。甲方應(yīng)在乙方制定優(yōu)惠政策前予以書(shū)面同意。3.特殊場(chǎng)合：如果遇到市場(chǎng)重大變化，如房?jī)r(jià)大跌。補(bǔ)充條款：如果市場(chǎng)發(fā)生重大變化，比如房?jī)r(jià)突然大跌，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和價(jià)格。1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件：這些是項(xiàng)目的“身份證”，證明項(xiàng)目是合法合規(guī)的，得有。2.項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表和銷(xiāo)售政策文件：這個(gè)很重要，明確了房子賣(mài)多少錢(qián)，有哪些優(yōu)惠政策，乙方賣(mài)房時(shí)得按照這個(gè)來(lái)。3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明雙方都是合法經(jīng)營(yíng)