房屋買賣訂金合同范本2024年

?房屋買賣訂金合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款、司法查封等情況，甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付給甲方的訂金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。該訂金在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。具體的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，具體包括（但不限于）：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________日期：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址和電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的履行和后續(xù)問(wèn)題的解決。2.核實(shí)房屋情況：甲方需確保提供的房屋信息真實(shí)可靠，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)約定價(jià)格及支付方式：訂金和購(gòu)房款的金額、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)明確約定，以保障雙方的權(quán)益。4.房屋交付與過(guò)戶：明確房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任，避免因延遲交付或過(guò)戶產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)房屋信息不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)具體情況要求退還訂金或賠償損失。2.支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.過(guò)戶問(wèn)題：如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.訂金：指雙方在合同中約定的，乙方為表示購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付給甲方的一定金額。訂金具有擔(dān)保性質(zhì)，可視為購(gòu)房款的一部分。2.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金具有懲罰性和補(bǔ)償性。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.法律約束力：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，必須遵守合同約定的條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚需分割共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)。“若甲乙雙方因離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條款進(jìn)行房屋的買賣，以保障雙方在分割過(guò)程中的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商出售房產(chǎn)?！凹追綖榉课莸暮戏ɡ^承人，各方繼承人已就出售事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)代表全體繼承人簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年子女的利益?！耙曳酵庠诜课葸^(guò)戶后，將部分購(gòu)房款項(xiàng)設(shè)立為未成年子女的教育基金，并在子女成年后按照約定方式支付?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人?！凹追奖ＷC已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售該房屋，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書(shū)和授權(quán)委托書(shū)。”合同所需的附件列表：1.房屋所有