購房合同擔(dān)保人房子擔(dān)保書2024年

?購房合同擔(dān)保人房子擔(dān)保書2024年合同編號：__________一、擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________二、購房人信息購房人姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________三、購房合同基本信息1.購房合同編號：__________2.購房合同簽訂日期：__________3.房屋地址：__________4.房屋面積：__________5.房屋總價(jià)：__________6.首付款金額：__________7.貸款金額：__________8.貸款銀行：__________9.貸款期限：__________四、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保人同意為購房人提供房屋擔(dān)保，確保購房人按期履行購房合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.擔(dān)保人對購房人因購房合同產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于購房合同項(xiàng)下的房款、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)等。3.擔(dān)保期間自本擔(dān)保書簽訂之日起，至購房合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日止。4.擔(dān)保人保證在擔(dān)保期間，未經(jīng)購房人及貸款銀行書面同意，不轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置擔(dān)保房屋。五、擔(dān)保責(zé)任1.如購房人未能按期履行購房合同約定的義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款銀行書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款銀行的要求履行擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向購房人追償因履行擔(dān)保責(zé)任所支付的全部費(fèi)用。六、擔(dān)保解除1.購房人按期履行購房合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，貸款銀行同意解除擔(dān)保的，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任自行解除。2.擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)的，擔(dān)保責(zé)任自行解除。3.購房人與貸款銀行協(xié)商一致，同意解除擔(dān)保的，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任自行解除。七、爭議解決1.本擔(dān)保書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本擔(dān)保書一式兩份，擔(dān)保人和購房人各執(zhí)一份。2.本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。擔(dān)保人（簽字/蓋章）：__________購房人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保擔(dān)保人具備完全民事行為能力，且對所擔(dān)保的房屋具有合法的處置權(quán)。2.明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保期間，避免因模糊不清產(chǎn)生糾紛。3.確保購房人有能力履行購房合同約定的義務(wù)，以減少擔(dān)保人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的可能性。法律名詞解釋及解決辦法：1.民事行為能力：指擔(dān)保人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。解決辦法是核實(shí)擔(dān)保人的身份證明，確保其具備完全民事行為能力。2.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任的具體內(nèi)容。解決辦法是在合同中明確列出擔(dān)保范圍，包括但不限于房款、違約金等。連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人與債務(wù)人共同對債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一方承擔(dān)全部或部分債務(wù)。抵押：指擔(dān)保人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。糾紛解決：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，確保在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。擔(dān)保解除：明確何種情況下?lián)？梢越獬?，如債?wù)履行完畢或者雙方協(xié)商一致等。破產(chǎn)：指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，法院根據(jù)債務(wù)人或債權(quán)人的申請，對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算的一種法律程序。合同生效：確保合同雙方簽字或蓋章，并在合同中注明生效日期，合同自該日期起具有法律效力。的應(yīng)用場合：1.場合一：擔(dān)保人是一位年長的親戚，對法律不是特別了解。補(bǔ)充條款："鑒于擔(dān)保人_______年事已高，對合同條款可能理解不夠充分，雙方特別約定，在簽訂本擔(dān)保書之前，購房人需向擔(dān)保人詳細(xì)解釋合同內(nèi)容及可能產(chǎn)生的法律后果。購房人應(yīng)確保擔(dān)保人完全理解并自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。"2.場合二：購房人因工作需要經(jīng)常出差，可能無法及時(shí)處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜。補(bǔ)充條款："考慮到購房人因工作原因經(jīng)常出差，雙方同意，購房人可以委托代理人代為處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜，但必須提前向擔(dān)保人及貸款銀行提交書面授權(quán)委托書。"1.附件一：購房合同的原件或復(fù)印件。2.附件二：擔(dān)保人的身份證明文件復(fù)印件。3.附件三：購房人的身份證明文件復(fù)印件。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保擔(dān)保的房屋是真實(shí)存在的。2.銀行貸款合同復(fù)印件：了解貸款的具體情況。3.授權(quán)委托書：如果購房人無法親自處理事宜，這個(gè)很重要。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋信息。2.銀行貸款合同復(fù)印件：了解貸款詳情。3.授權(quán)委托書：處理無法親自出面的事宜。如果擔(dān)保人是長輩，我們得確保他們真的明白