2024年公司注冊(cè)場(chǎng)地租賃合同

?2024年公司注冊(cè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條場(chǎng)地情況1.1甲方出租場(chǎng)地地址：__________，場(chǎng)地面積為____平方米。1.2場(chǎng)地所有權(quán)歸屬：甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。（1）每年租金分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。（2）每期租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月____日前。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間正常使用場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。（3）在租賃期滿或合同提前終止后，及時(shí)收回場(chǎng)地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之____的違約金。第六條合同變更、解除及終止6.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同提前終止的，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間向甲方支付租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏?、完全的所有?quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。如有必要，可進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（包括土地、建筑物等）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利。出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場(chǎng)地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人場(chǎng)地進(jìn)行使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，使得合同的權(quán)利義務(wù)終止。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是一家餐飲企業(yè)，可能會(huì)有噪音和油煙問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍鄰居造成噪音和油煙的侵?jǐn)_，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決。2.特殊場(chǎng)合：如果場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)，可能會(huì)涉及臨時(shí)搭建和裝潢。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝潢或搭建，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保在租賃期滿后恢復(fù)原狀。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要存儲(chǔ)一些易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方存放物品必須符合安全規(guī)定，不得存放任何易燃易爆物品，確保場(chǎng)地安全。附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：為了確保雙方對(duì)場(chǎng)地的理解一致。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：明確租賃時(shí)場(chǎng)地的設(shè)施情況。租賃場(chǎng)地平面圖設(shè)施清單甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件雙方的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件下面是一些額外的東西，咱們得準(zhǔn)備一下，這樣大家都清楚明白了：一份場(chǎng)地的平面圖，這樣咱們都知道說(shuō)的是哪個(gè)地方。一份設(shè)施清單，租的時(shí)候有哪些東西，退租的時(shí)候也得一樣。